O mercado imobiliário da Flórida permanece aquecido. A região de Orlando bateu um novo recorde, apresentando preço médio para as casas residenciais de US$ 345 mil em fevereiro de 2022, segundo a Orlando Regional Realtors Association. O aumento, de quase 3% em relação ao mês passado, mostra que a tendência de alta permanece. O principal motivo que sustenta esta tendência é o forte desequilíbrio entre oferta (inventário de casas) e a expressiva demanda por este perfil de imóvel na Flórida.
A comparação ano a ano evidencia ainda mais a escalada nos preços. Em fevereiro de 2021, o preço médio das casas residenciais na região da chamada “Grande Orlando” era de US$ 280 mil. Ou seja, um aumento de mais de 23% em um ano.
O último recorde, antes de fevereiro, foi alcançado em dezembro de 2021, quando o preço médio das casas em Orlando bateu a cifra de US$ 340 mil.
O preço médio de uma casa na área de Orlando aumentou 2,99% de janeiro para US$ 345.000 em fevereiro, informou a Orlando Regional Realtor® Association na terça-feira.
Inventário baixo
O inventário de casas residenciais na região de Orlando, principalmente as casas do tipo single-family homes (casas unifiamiliares) permanece muito baixo.
A forte demanda por casas residenciais na região central da Flórida, agravada por novos moradores vindos de outros estados, mantem o expressivo desequilíbrio entre oferta e demanda.
As construtoras correm contra do tempo para lançar novos projetos, porém não conseguem fazer frente à forte demanda.
Aumento das taxas de juros não reprimiu demanda
Preços altos e aumento dos juros nos EUA não reprimiu a demanda por imóveis na região de Orlando. Até mesmo o segmento de Vacation Homes, ou seja, casas voltada para investidores que querem obter renda com aluguel, também passam por um desequilíbrio no mercado.
Em média, as casas em Orlando passam apenas 30 dias após anunciadas no mercado para venda. Em um mercado normal este período seria de 6 meses.
Um total de 2.313 casas estavam no mercado em fevereiro, uma queda de 2,77% em relação ao mês anterior.
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