Orlando, na Flórida, deixou para trás há muito tempo o estereótipo de ser apenas um destino de parques temáticos. Além de sua indústria turística em constante evolução, a cidade tornou-se um terreno fértil para negócios, atraindo grandes corporações. O setor imobiliário mantem-se como um dos mais promissores do mundo, especialmente para quem busca investir nas chamadas Vacation Homes (casas de férias que permitem aluguel por temporada). Recentemente, a revista VEJA publicou uma matéria ressaltando os grandes diferenciais que a cidade oferece, rivalizando com a movimentada Miami.
Se você está pensando em investir em Orlando, não deixe de ler este artigo até o final.
Setor imobiliário em crescente valorização
O mercado imobiliário de Orlando vivenciou uma incrível valorização no período pandêmico, com americanos de outros estados literalmente invadindo a Flórida. O estado chegou a receber mais de 1000 novos residentes por dia. A falta de inventário suficiente para atender a toda esta demanda fez com que o preço médio dos imóveis em Orlando valorizassem quase 20% em 2021. Mesmo após a pandemia e com a política rigorosa de juros imposta pelo Banco Central Americano, os preços continuam valorizando.
Ainda não há inventário suficiente para a demanda que permanece alta. Mesmo com novas construções em andamento, ainda levará um tempo para que as construtoras consigam entregar os novos imóveis.
Grandes corporações dos EUA estão migrando para Orlando
Orlando também transformou-se num importante centro corporativo. Diversas empresas estão migrando suas operações para a Flórida em busca de ambiente fiscal e corporativo mais amigável. Muitas destas empresas escolheram a cidade de Orlando para sediar suas operações.
O destaque fica para o mega-complexo corporativo NeoCity, o novo parque tecnológico que está emergindo em Kissimmee e promete ser o um epicentro catalisador para inovação e criação de alta tecnologia. O mega-projeto já ganhou o título de “Novo Vale do Silício” e tornou-se um motor de desenvolvimento econômico e atração de talentos para a região.
Estudar em Orlando
Segundo a matéria da VEJA, Orlando também é uma ótima opção para quem busca boas universidades. A University of Central Florida é a segunda maior universidade dos EUA. Outras duas grandes universidades famosas em Orlando são: Rollins Colege e Full Sail.
Brightline: O trem expresso entre Miami e Orlando
No artigo Brightline: A conquista da Flórida detalhamos os planos da empresa de trem Brightline para todo o estado. A companhia já opera os trechos Miami – Aventura – Boca Raton – Fort Lauderdale – West Palm Beach.
A novidade agora é a nova estação no Aeroporto Internacional de Orlando, que já está pronta e vendendo bilhetes para o destino. Com isso, os dois principais mercados da Flórida, Miami e Orlando, estão conectados por um trem expresso, uma mobilidade há muito tempo esperada na região. A Brightline tem planos de ligar Orlando à cidade de Tampa, na costa oeste do Estado.
Vacation Homes em Orlando: Um dos negócios imobiliários mais rentáveis do mundo
As chamadas Vacation Homes em Orlando, ou seja, casas de temporada que permitem alugueis de curto prazo, são hoje um dos mais promissores investimentos imobiliários no mundo. Este formato de imóvel permite alugar por períodos flexíveis, sem restrições, uma prática que sofre muitas restrições em outras áreas dos EUA e mesmo do mundo.
Em Orlando existem zonas específicas que permitem a prática de aluguel por temporada e a cidade traz uma legislação bastante transparente e segura em relação à atividade.
Orlando recebe mais de 75 milhões de pessoas todos os anos, e este número vem aumentando a cada ano. O enorme fluxo de pessoas em busca de hospedagem na cidade garante altas taxas de ocupação nas casas de temporada, com um excelente ROI (Retorno esperado no investimento).
E o mais interessante é que o proprietário pode usar a casa quando quiser, ou seja, pode usufruir nas férias e alugar o restante do ano.
Orlando ainda oferece uma diversidade de administradoras de imóveis, as chamadas Property Managers, que fazem todo o trabalho de gestão do imóvel, desde a divulgação e captação de clientes até a arrecadação dos valores. O proprietário não precisa, sequer, ter contato com os inquilinos. Basta designar uma conta bancária para receber os valores. É praticamente uma renda passiva em dólar.
Veja neste artigo todas as vantagens em se investir nas Vacation Homes de Orlando
Sobre a CAP International
A CAP International é uma imobiliária local especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Caso queira saber mais sobre as oportunidades no mercado imobiliário de Orlando, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: clique aqui para acessar meu WhatsApp (Carlos Barros).