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O preço médio do aluguel na Flórida sofreu alta surpreendente nos últimos anos e moradores locais estão acusando os novos residentes vindos de Nova York como principais responsáveis. Uma nova pesquisa divulgada pelo portal Realtor.com revelou que o aluguel na região...

Quatro das 10 principais áreas metropolitanas do país com o maior crescimento populacional no ano passado foram na Flórida – mais do que qualquer outro estado, de acordo com novos dados do Censo dos EUA. Punta Gorda, The Villages, Lakeland-Winter Have e Cape...

O Grupo Disney e o Governador da Flórida, Ron DeSantis, vêm travando uma batalha política em torno da polêmica lei apelidada de “Don’t Say Gay”, recém criada pelo estado. A Lei proíbe professores das escolas primárias de abordar temas relacionados à orientação sexual...

Nas últimas semanas assistimos a uma verdadeira montanha russa do real frente ao dólar. Depois de uma queda de mais de 15% no ano, o real sofreu nova e rápida desvalorização nos últimos dias, saindo da casa dos R$ 4,50 e rompendo novamente a barreira dos R$ 5,00. Já...

Comentamos recentemente neste blog sobre o expressivo aumento dos preços nos alugueis da Flórida. O setor imobiliário passa por um momento de desequilibrio entre oferta e demanda. Aos poucos, o mercado tende a voltar ao equilibrio, porém nada indica que isso ocorra em...

O setor imobiliário da Flórida está tão atípico que atingiu um novo recorde! De acordo com o U.S Census Bureau, o estado da Flórida está no topo do ranking do estados com maior número de imóveis desocupados. São 1,68 milhão de propriedades vagas (vacant) no Sunshine...

Com a expressiva alta dos preços dos imóveis na Flórida nos últimos anos, uma pergunta frequente que recebemos aqui na imobiliária é se seria melhor alugar um imóvel, ao invés de comprar. Obviamente que estamos nos referindo a pessoas que tem como objetivo morar ou...

O Banco Central Americano (FED) subiu a taxa básica de juros americanas para conter a pressão inflacionária. Taxas de juros mais altas tendem a "esfriar" a economia e reduzir os preço médio dos diversos produtos e serviços. A medida também encarece o crédito...

O estado da Flórida enfrenta um grave problema habitacional intensificado pelo expressivo desequilíbrio entre oferta e demanda no setor imobiliário. Os preços dos imóveis explodiram e muitos moradores foram "priced-out" (excluídos) do mercado. Se por um lado o mercado...

O mercado imobiliário da Flórida permanece aquecido. A região de Orlando bateu um novo recorde, apresentando preço médio para as casas residenciais de US$ 345 mil em fevereiro de 2022, segundo a Orlando Regional Realtors Association. O aumento, de quase 3% em relação...

Orlando continua sendo um dos destinos preferidos dos americanos durante o Spring Break, um dos feriados escolares mais populares dos EUA. E desta vez ocupou a primeira posição no ranking TOP 10 revelado pela Allianz Partners, renomada empresa de assistência para...

A Disney acaba de anunciar novo projeto para criação de bairros residenciais planejados espalhados pelos Estados Unidos. O grupo aproveitará a expertise que possui em planejamento e urbanismo e levará o conceito “Storyliving by Disney” para todo o país. “Storyliving...

A casa de Deborah Secco em Orlando foi reformada e traz novidades! A atriz e seu marido Hugo Moura dediciram rechear a decoração com personagens infantis e super-heróis. Conforme reportagem do jornal EXTRA, o quarto da filhinha de 6 anos foi inspirado no desenho da...

Principais bancos da Flórida passam a oferecer crédito para compra de imóveis com apenas 25% de entrada (down payment) para brasileiros. A regra era 35%! As taxas partem de 3,25% aa, sendo que nos primeiros 3 anos permanece fixa. Cliente pode optar por estender o...

O resort Walt Disney World, em Orlando, divulgou recentemente que não exigirá mais máscaras para os hóspedes que estejam vacinados. A máscara permanecerá como exigência para uso dos transportes dentro do centro e para aqueles que não estiverem totalmente vacinados. A...

O Aeroporto Internacional de Orlando (MCO) encerrou 2021 como o mais movimentado da Flórida. Foram mais de 40 milhões de passageiros viajando pelo aeroporto no ano, um aumento de 86% em relação a 2020. O número ainda não voltou aos níveis pré-pandemia. Em 2019, o...

O Icon Park, famoso pela roda gigante de Orlando, vem despontando na Flórida como um parque de peso na região. Ele não pertence aos grandes grupos Disney e Universal e também não tem o tamanho e quantidade de brinquedos dos parques mais tradicionais da cidade, mas já...

A partir do dia 7 de fevereiro o sistema Global Entry (GE) já passou a valer também para os brasileiros. O programa agiliza a entrada de passageiros nos Estados Unidos, sem necessidade de passar pelas filas de imigração. Diversos países já faziam parte do programa,...

Imagine uma região receber mais de 800 novos moradores POR DIA! É isso que já vem ocorrendo com o estado da Flórida, que chegou a receber mais de 1.000 novos residentes no período mais crítico da pandemia. Este movimento permanecerá! Segundo as estimativas oficiais do...

O ano de 2021 foi consideravelmente atípico para o setor imobiliário da Flórida, que enfrentou uma forte demanda por casas residenciais, ao mesmo tempo que viu seu inventário chegar a níveis baixíssimos. Foram 350.516 casas vendidas, de acordo com dados da Florida...

Comprar imóveis para obter renda passiva com aluguel é uma clássica, segura e rentável opção de investimento. Os contratos podem ser de longo prazo (acima de 12 meses – “long-term”) ou de curto prazo (sem restrição de períodos – “short-term”). Nos últimos anos, o...

Orlando é um dos destinos turísticos mais visitados do mundo e também o local escolhido por diversas celebridades brasileiras para ter um segundo lar. Uma delas é apresentador e dono do Grupo SBT, Sílvio Santos. A casa do dono do Baú em Orlando fica no bairro de...

O preço do aluguel de casas single-family na região de Orlando está subindo mais do que a maioria das cidades americanas. A região ocupou o quinto lugar no ranking nacional com quase 16% de aumento na comparação ano a ano segundo dados divulgados pela CoreLogic Inc. O...

As residências de marca estão em alta no mundo, especialmente na Flórida. Este segmento de luxo do mercado imobiliário mundial cresceu consideravelmente nos últimos 20 anos e a tendência continua. A maior concentração de Branded Condos está nos Estados Unidos. Miami...

A Lennar Homes está construindo mais uma fase no condomínio Storey Lake em Orlando. Trata-se da Fase 3 que que oferecerá townhomes de 4 a 5 quartos e Villas de 5 a 8 quartos. A grande novidade é o novo clubhouse, que será similar ao já existente e super completo...

Se você pensa em investir em um imóvel na Flórida com o objetivo de obter renda com aluguel por temporada, é fundamental contratar uma Property Manager. São empresas que cuidarão do seu imóvel enquanto estiver no Brasil e também desempenharão todas as atividades...

Obter renda passiva em dólar com imóveis na Flórida é uma das melhores opções mundiais de investimento. Por diversas vezes alertamos neste blog sobre as inúmeras vantagens dos investimentos em imóveis na Flórida, especialmente aqueles voltados para prática de...

A demanda por moradias surpreendentemente alta, mesmo durante a temporada mais lenta no período de inverno, faz com que as construtoras da Flórida sintam-se cada vez mais confiantes para realização de novos projetos. O inventário historicamente baixo também estimula o...

A Flórida recebeu mais novos moradores do que qualquer outro estado americano, exceto Texas. De acordo com o U.S. Census Bureau, o Sunshine State recebeu mais de 210 mil novos residentes nos 12 meses que terminaram em 1º de julho de 2021. Boa parte deste público veio...

Não bastasse o inventário baixíssimo de casas residenciais em Orlando e alta demanda de moradores americanos de outros estados, o mercado imobiliário da Flórida agora enfrenta um outro fator que pressiona os preços dos imóveis: demanda reprimida de compradores...

Alugar um imóvel é melhor do que comprar? Na maioria das vezes não, especialmente nos EUA, onde os juros para financiar a compra de um imóvel estão no seu menor nível histórico, desde 1970. Contudo, os preços cada vez mais altos dos imóveis em Orlando e região Central...

Preços dos imóveis na região central da Flórida devem continuar subindo, porém a taxas menores do que as percebidas em 2021, quando o preço médio chegou ao recorde histórico de US$ 330 mil, com 20% de valorização em relação ao ano passado. O inventário projetado...

Já mencionamos algumas vezes neste blog a concorrência super acirrada entre compradores de imóveis na Flórida. É a chamada "Bidding War" (Guerra de propostas). Principalmente no segmento de casas residenciais, a competição é tão alta que um mesmo imóvel chega a ter...

Um quarteirão inteiro no centro da cidade de Tampa será demolido para a construção de condomínios de luxo. Conforme reportado pelo Tampa Bay Business Journal, uma das maiores e mais conhecidas construtoras da região de Tampa, o Grupo Kolter, pagou quase US $ 12...

Duas novas atrações emocionantes foram inauguradas no ICON Park em Orlando. Os dois brinquedos são considerados os maiores do mundo nas respectivias categorias. Um deles é o tão esperado Slingshot (estilingue humano) e o outro é o Drop Tower. Continue lendo para saber...

Artigo recente publicado pelo portal imobiliário Redfin.com mostra que mais de 30% da população americana desejava mudar de endereço, inclusive para outros estados dos EUA, entre os meses de outubro e dezembro de 2021. Esse percentual expressivo de pessoas...

A Flórida está sendo literalmente invadida por moradores de outros estados dos EUA, principalmente nova-iorquinos e californianos. No pico da pandemia, quando o mundo inteiro passou a buscar casas mais amplas e com área externa, as casas residenciais nas regiões...

Lake Nona está se tornando uma força bastante positiva na economia da Flórida Central, com nomes como Amazon.com Inc., KPMG LLP e Verizon já tendo uma grande presença na área - e agora também o grupo Disney. Localizada a sudeste de Orlando, um dos submercados de...

Recentemente encontrei um post no Instagram muito elucidativo do que pode acontecer com o patrimônio do investidor brasileiro, caso ele mantenha ativos apenas no Brasil e não tenha uma estratégia global. O post é do influencer Bruno Perini e mostra, por meio de uma...

Nos últimos anos a região central da Flórida, especialmente as cidades de Orlando e comunidades no entorno, vivenciaram um incrível aumento na demanda por casas residenciais. Moradores de regiões ao norte dos Estados Unidos, como Nova York, por exemplo, integram o...

Relatório recente divulgado pelo portal imobiliário Redfin listou as 8 cidades da Flórida mais procuradas em 2021 e que prometem permanecer no topo do ranking entre as "hot neighborhoods" (comunidades em ascensão) para 2022. A maioria delas encontra-se próximo a...

O conceito de "co-primary" home assemelha-se em muitos aspectos ao de "segundo-lar", porém traz uma diferença substancial. Enquanto o segundo-lar é usado apenas para temporadas, uma "co-primary" home, como o nome sugere, traz também características de uma primeira...

Não é novidade que a população de Tampa Bay está crescendo. O estado da Flórida recebe milhares de novos moradores toda semana, e a região da Costa do Golfo, onde se encontra Tampa Bay, é uma das mais procuradas. O que surpreende, no entanto, é que o fluxo de novos...

A TM Latin America em conjunto com o Kennedy Space Center anunciaram recentemente novidades para a região central da Flórida. Os destaques ficaram para o novo parque da Peppa Pig, a ser inaugurado em 24 de fevereiro próximo e também novas atrações no complexo da NASA,...

Em um mercado já aquecido e com inventário em níveis históricos consideravelmente baixos, moradores da Flórida passaram a competir pela compra dos imóveis não somente entre eles, mas também com investidores, que apostam na continuação da valorização dos preços. O mês...

As construtoras na Flórida não estão conseguindo atender à altíssima demanda por imóveis no estado. Este não é desafio apenas do "Sunshine Estate". Escassez de mão de obra e falta de materiais são alguns dos fatores que contribuem para esse desequilíbrio. A demanda...

O preço médio dos imóveis em Orlando atingiu o valor de US$ 325 mil dólares em Outubro de 2021, o que significa uma valorização de mais de 20% em relação à Outubro de 2020 (US$ 269 mil), de acordo com dados divulgados pela Orlando National Association of Realtors. Os...

A abertura das fronteiras dos EUA para Canadá, Russia, Brasil e outros 30 países já dá sinais de que haverá um fluxo forte de investidores internacionais em busca de imóveis na Flórida. Projeta-se que o mercado imobiliário, já aquecido, sofrerá ainda mais com a falta...

A agência VISIT FLORIDA, a corporação oficial de divulgação e marketing de turismo do estado da Flórida, anunciou recentemente um acordo com o renomado Guia Michelin de gastronomia, para oferecer as famosas "estrelas michelin" aos melhores restaurantes das regiões de...