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Nova Lei: Como será paga a comissão do corretor na Flórida
Uma nova lei passou a vigorar sobre o comissionamento de intermediação de imóveis nos EUA. Tradicionalmente a responsabilidade sobre o pagamento da comissão era paga pelo vendedor (proprietário) e dividida entre o agente comprador (corretor que representa o comprador)...
5 coisas para saber antes de colocar seu imóvel para alugar na Flórida
Comprar imóveis em Orlando para obter renda com aluguel é um dos mais interessantes invetimentos globais. Basicamente, existem duas modalidades de aluguel: 1 – Aluguel de curto prazo (Ex. Airbnb) e 2 – Aluguel de longo prazo (mínimo de 1 ano). Neste artigo...
Ação de Despejo na Flórida: Saiba como funciona
A ação de despejo na Flórida, conhecida em inglês como ‘Eviction Process’, é um processo rápido e econômico, que oferece grande segurança jurídica para proprietários que desejam obter renda com aluguel de imóveis. Esta é mais uma das vantagens em se investir...
Transforme a garagem de sua casa em Orlando em uma sala de jogos
Orlando é sinônimo de férias, magia e diversão! Ao projetar o interior de sua casa de férias em Orlando, é fundamental incorporar na decoração esta atmosfera lúdica para potencializar a experiência de seus hóspedes. Neste contexto, ter um salão de jogos em sua casa de...
Aumenta número de Colombianos em busca de propriedades na Flórida
A Colômbia mais uma vez conquistou o topo do ranking na lista dos países que mais realizam pesquisas por imóveis na Flórida. Os dados foram divulgados pela Miami Association of Realtors, referente ao mês de maio de 2023. A “Magic City”, apesar de ser mais procurada...
Saiu na VEJA: Conheça as novas oportunidades de negócios em Orlando
Orlando, na Flórida, deixou para trás há muito tempo o estereótipo de ser apenas um destino de parques temáticos. Além de sua indústria turística em constante evolução, a cidade tornou-se um terreno fértil para negócios, atraindo grandes corporações. O setor...
Entenda por que Kissimmee é a “meca” das Vacation Homes
Kissimmee, na Flórida, é uma cidade que tem conquistado a atenção de investidores globais que buscam aproveitar o lucrativo mercado de Vacation Homes, ou seja, imóveis voltados para temporadas de férias em Orlando. Com sua localização estratégica perto da Disney,...
Messi no Inter Miami: Entenda o impacto no setor imobiliário com a chegada do craque
Lionel Messi, eleito o melhor jogador do mundo em 2022, escolheu a cidade de Miami como seu primeiro lar. O craque do futebol recusou uma oferta generosa do time saudita Al-Hilal e optou por jogar no Inter Miami, time que tem David Beckham como um dos controladores. A...
Brightline: A conquista da Flórida!
A tão desejada viagem de trem expresso entre Miami e Orlando finalmente acontecerá, após 7 anos de longa espera. A empresa de trens Brightline já começou a vender passagens com embarques a partir de setembro deste ano. O novo roteiro consolida as operações da...
Solicitação de carteiras de habilitação de pessoas fora do estado continuam aumentando na Flórida
As solicitações de troca de carteira de habilitação por parte de pessoas de outros estados dos EUA para a Flórida é um indicador usado pelas autoridades como medida do fluxo migratório interno no país. A Flórida sempre atraiu residentes de outros estados e este...
Disney com chuva: Dicas para aproveitar melhor os parques
Disney com chuva também é sinônimo de diversão! Os meses de Junho, Julho e Agosto são os mais quentes do ano em Orlando e também os mais chuvosos, com pancadas de chuva na parte da tarde quase todos os dias. E como aproveitar os parques em dias de chuva? Veja neste...
Preços em Miami sobem, apesar de queda nas vendas
Os preços no condado de Miami-Dade, mais uma vez, atingiram um novo patamar recorde no mês passado. A alta permanece como tendência mesmo com a queda no número de propriedades vendidas. Os indicadores mostram um mercado residencial ainda desequilibrado, onde...
Chineses proibidos de comprar propriedades na Flórida
Uma nova legislação, proposta pelo governador da Flórida, Ron DeSantis, impõe restrições a cidadãos da China, Cuba, Rússia, Venezuela, Irã, Coreia do Norte e Síria. Cidadãos destas nacionalidades não poderão mais comprar terras agrícolas e qualquer propriedade na...
MP 1.171: Entenda o novo imposto sobre aplicações financeiras no exterior
No domingo passado (30), o presidente Lula assinou a polêmica Medida Provisória (MP) 1.171, que institui cobrança de imposto sobre a renda obtida no exterior por residentes no Brasil em aplicações financeiras, entidades controladas, offshores e os chamados...
Nova lei na Flórida quer “demolir” cidades costeiras
Dois projetos de lei na Flórida, da forma como estão propostos, podem alimentar uma onda de demolições de prédios e propriedades históricas em regiões próximas à costa, incluindo Miami Beach e Palm Beach. A justificativa seria o considerável risco que construções...
5 incríveis restaurantes com vistas para a água em Orlando
Já brincamos aqui neste blog com a pergunta: "Você sabia que Orlando também tem praia?". Na verdade, a cidade de Orlando não tem praia, já que fica localizada no interior do estado. Contudo, existem diversas praias bem próximas de Orlando, distantes apenas 1 (uma)...
Relatório ORRA Março 2023: Indicadores revelam aquecimento do mercado
A Associação de Corretores de Orlando (ORRA) divulgou, em seu último relatório de março, os números do mercado imobiliário para a região central da Flórida. Os indicadores mostram um reaquecimento do mercado na comparação com o mês de fevereiro deste ano. Já a...
O que fazer em Downtown Orlando: 7 dicas de passeios
Downtown Orlando, o coração pulsante da cidade, oferece uma ampla variedade de atrações e atividades que vão muito além dos famosos parques temáticos. Com sua rica história, cultura vibrante, deliciosa gastronomia e animada vida noturna, a região central de Orlando se...
NeoCity: O novo Silicon Valley que está surgindo em Orlando
NeoCity é o novo parque tecnológico que está emergindo em Kissimmee, perto de Orlando, e promete ser o um epicentro catalisador para inovação e criação de alta tecnologia. O mega-projeto já ganhou o título de "Novo Vale do Silício" e tornou-se um motor de...
Hipotecas em queda pela 5ª semana consecutiva nos EUA
As taxas de hipotecas (mortgage) nos Estados Unidos continuam em declínio, registrando a quinta semana consecutiva de queda, segundo informações da Freddie Mac. A queda acompanha a desaceleração da inflação no país, além do bom desempenho de outros indicadores...
Os 6 melhores parques naturais e experiências ao ar livre em Orlando e arredores
Orlando é conhecida por seus famosos parques temáticos e atrações, mas a cidade e seus arredores também oferecem uma variedade de parques naturais e experiências ao ar livre para quem deseja explorar a beleza e a tranquilidade da natureza. Neste artigo, listamos e...
Fort Wilderness Camp and Resort: Uma Experiência Natural na Disney
O Fort Wilderness Camp and Resort é um parque natural dentro do Walt Disney World Resort em Orlando e oferece uma experiência única de hospedagem em meio à natureza. Sua posição privilegiada permite que os hóspedes desfrutem da tranquilidade e beleza natural de um...
Church Street Station: Atração Histórica em Downtown Orlando
A Church Street Station, localizada no coração de Downtown Orlando, é um marco histórico com raízes que remontam a 1889. Originalmente uma movimentada estação de trem, este local desempenhou um papel crucial no desenvolvimento e crescimento da cidade ao longo dos...
CityArts Orlando: Mergulhe no Coração Artístico da Cidade
Localizado no coração do vibrante Downtown Arts District de Orlando, o CityArts é um espaço cultural imperdível para todos que visitam a cidade. Este guia completo levará você a uma viagem detalhada por tudo o que o CityArts tem a oferecer, desde suas galerias e...
Harry P. Leu Gardens: Jardim Botânico no coração de Orlando
O Harry P. Leu Gardens é um dos tesouros escondidos de Orlando, Flórida. Localizado no coração da cidade, este jardim botânico de 50 acres (aproximadamente 20 hectares) oferece aos visitantes uma oportunidade única de se conectar com a natureza em um ambiente...
Preços das casas em Miami lideram aumento nos EUA
De acordo com o S&P CoreLogic Case-Shiller Index, os preços das casas em Miami experimentaram o maior aumento em comparação com outras cidades dos Estados Unidos, no ano passado. O relatório divulgado em 28 de março de 2023 apontou que os preços das residências em...
Canaveral National Seashore
Canaveral National Seashore é um parque nacional localizado na costa leste da Flórida, entre as cidades de New Smyrna Beach e Titusville. O parque pertence à chamada Space Coast (Costa Espacial), onde fica localizado o famoso Kennedy Space Center. O parque Canaveral...
Conheça Flagler Beach na costa leste da Flórida
Flagler Beach é uma cidade localizada na costa leste da Flórida, conhecida por suas praias tranquilas e clima agradável. A cidade está localizada entre Daytona Beach e St. Augustine, a cerca de uma hora de carro ao norte de Orlando, o que a torna uma excelente opção...
Nova-iorquinos estão se mudando para estas 3 cidade na Flórida
Moradores de Nova York e outros estados dos EUA continuam migrando para a Flórida em busca de clima agradável o ano todo e imóveis consideravelmente mais baratos. Os juros mais altos para hipoteca (mortgage) não parecem ser um obstáculo. A Flórida sempre foi um...
Dono da Wise Up faz transação histórica em Orlando: $ 35 milhões
A maior transação imobiliária da região de Orlando, na Flórida, acaba de acontecer: uma mansão foi vendida pelo preço recorde de US$ 35 milhões de dólares, o equivalente a aproximadamente R$ 190 milhões. A mansão pertencia ao mega empresário brasileiro Flávio Augusto...
2 oportunidades do momento em Orlando
A procura por investimentos em Vacation Homes (casas de temporada) na região de Orlando está assustadoramente alta. Tanto o público domésico como o estrangeiro buscam os altos retornos nos alugueis por temporada que os condomínios de Orlando oferecem. Neste artigo...
Conheça os dois bairros em Orlando mais desejados por compradores americanos
Dois bairros em Orlando são os mais procurados nos EUA para compra de imóveis. São eles Kissimmee e Winter Garden. A notícia foi divulgada pelo Orlando Business Journal. Neste artigo explicamos um pouco sobre estes dois bairros e os principais motivos que levam estas...
Azul inaugura linha Manaus – Fort Lauderdale
Mais uma notícia boa! A Azul linhas aéreas acaba de divulgar sua mais nova rota internacional, ligando o aeroporto de Manaus (AM) à Fort Lauderdale, na Flórida (EUA). O voos partindo de Manaus à Fort Lauderdale ocorrem três vezes por semana: às terças, quintas e...
Você conhece a Space Coast na Flórida?
A chamada "Space Coast" (Costa Espacial), na Flórida, vem ganhando destaque no mundo turístico. A palavra "espacial" justifica-se pelo fato de que é lá onde está localizado o principal centro de lançamentos de foguetes da NASA, o Kennedy Space Center (KSC). Distante...
Ranking da Forbes: Orlando é a quinta melhor cidade para se viver na Flórida
O aumento dos preços das propriedades na cidade de Orlando não parece ser um obstáculo para novos moradores vindos de outros estados dos EUA e mesmo de outros países. A "Terra do Mickey" acaba de ser ranqueada entre as TOP 10 melhores cidades para se viver na Flórida...
Ser dono de um “hotel” em Orlando é mais fácil do que você pensa
Você sabia que pode ter seu próprio hotel em Orlando? Na verdade, o que apresentaremos neste artigo, é um negócio mais simples do que ter um hotel de fato. Porém, com lucratividade similar ou maior e ainda sem o trabalho de gestão e toda burocracia que envolve um...
É fã do Harry Potter? Que tal hospedar-se no Hogwarts Express?
Se você é fã de Harry Potter, saiba que agora pode dormir no The Wizards World of Champions Gate, uma casa temática em Orlando que está "causando" no Airbnb! Não se trata de um hotel ou hospedagem de algum parque temático, mas uma casa de temporada (Vacation Home)...
Casa de Bolsonaro na Flórida: Veja onde o ex-presidente está hospedado
Nos últimos dias ganhou destaque nas mídias a casa onde o ex-presidente Jair Bolsonaro se hospedou em Orlando, na Flórida. Diversas pessoas e até veículos da imprensa entraram em contato com este Blog para tirar algumas dúvidas. Neste artigo trazemos detalhes sobre a...
Disney adia mudança para novo campus em Lake Nona
O Grupo Disney decidiu prorrogar sua mudança para a Flórida, onde está construindo um campus na comunidade de Lake Nona. A decisão foi confirmada ao jornal Orlando Sentinel, onde divulgou que adiará os planos de transferir seus quase 2000 funcionários para o Sunshine...
Lake Nona: Quais são so novos projetos para 2023
A comunidade planejada de Lake Nona, na região central da Flórida, não para de crescer e trazer inovações. A região, que já ganhou o apelido de "cidade médica", por ser uma referência na área de saúde, passou também a atrair empresas nacionais e internacionais. A...
Orlando também terá arranha-céus
Será que a cidade de Orlando seguirá os passos da cosmopolita Miami e também evoluirá para ter um skyline de arranha-céus? Ainda é cedo para concluir, mas os projetos começam a sair do papel. Recentemente o developer Cameron Kuhn, responsável por projetos de peso na...
Panorama Orlando: Inventário cresce, mas preços sobem
O inventário de imóveis na Flórida finalmente mostra sólidos sinais de crescimento. A região de Orlando já registra o quarto mês consecutivo de alta no número de imóveis a venda, cenário que parecia distante no início do ano, ocasião em que o mercado encontrava-se...
Centro Regional EB-5 ganha processo contra USCIS e volta aos negócios
Uma excelente notícia para quem aplicou ou pretende aplicar para o Programa EB-5 (Visto Investidor) nos EUA. O Centro Regional Behrign Regional Center, da Califórnia, recebeu decisão favorável no processo que moveu contra o Serviço de Cidadania e Imigração dos EUA...
Inventário de imóveis em Orlando cresce 44%
A Orlando Regional Realtor Association reportou que o inventário de casas à venda na região de Orlando teve um aumento expressivo, de mais de 44%, em maio. Trata-se do maior aumento mensal já registrado pela Associação. O aumento é um forte indício de que o mercado...
Aversão global a risco impacta setor imobiliário
A alta da inflação global, especialmente a americana, e o consequente aperto da política monetária nas principais economias, estão criando um ambiente de aversão ao risco. Bolsas caem, dólar sobe e criptoativos despencam. A fuga de ativos de risco para investimentos...
Trem de alta velocidade Miami – Orlando faz chegada “teste” em Orlando
O tão prometido e aguardado trem de alta velocidade entre Miami e Orlando fez, finalmente, uma chegada "teste" no aeroporto de Orlando. O início das operações do chamado "trem-bala Miami-Orlando" estava previsto para antes da pandemia, mas sofreu diversos atrasos em...
PIB cresce 1% no primeiro trimestre. Como isso impacta a decisão de comprar na Flórida?
O PIB (Produto Interno Bruto) brasileiro cresceu 1% em relação ao quarto trimestre de 2021, segundo dados divulgados pelo IBGE. Na comparação com o primeiro trimestre de 2021, a alta foi de 1,7%. O crescimento, apesar de ter ficado ligeiramente abaixo da expectativa...
Tendêcia WFA (Work-From-Anywhere) impacta mercado imobiliário global
A tendência Work-From-Anywhere (WFA) que, traduzindo, significa "Trabalhe de qualquer lugar", está relacionada com o aumento expressivo do trabalho remoto. A tendência, que já existia foi intensificada com a pandemia e trouxe transformações para o mercado corporativo...
Por que o dólar caiu? É hora de dolarizar patrimônio?
Desde o início do ano o dólar já sofreu uma queda de quase 15% em relação ao real. Alguns fatores levaram à desvalorização da moeda americana, os quais comentaremos neste artigo. Diante deste contexto, muitos investidores estão se perguntando se é um bom momento para...
Refinanciamento durante pandemia é entrave para aumento de inventário
Um dos fatores críticos para a volta ao equilíbrio pelo mercado imobiliário nos EUA é o inventário extremamente baixo, ou seja, pouquíssimos imóveis disponíveis para venda em um ambiente de forte demanda. Tamanho desequilíbrio jogou os preços dos imóveis nos EUA para...