Kissimmee é muitas vezes confundida como um bairro de Orlando. Na verdade, é uma cidade do condado de Osceola, na Flórida. Ela faz parte da chamada Grande Orlando (Região metropolitana de Orlando) e é uma das regiões mais procuradas para aluguel por temporada por turistas, por ser muito próxima dos parques da Disney e abrigar diversos condomínios de Vacation Homes (casas de férias). Além dos parques, a cidade e seu entorno oferecem diversas atrações em meio à natureza e também passeios ricos em cultura.
A cidade é um dos destinos mais procurados também por investidores globais em busca de altos retornos com aluguel por temporada. Por possuir uma legislação clara e objetiva sobre as regras de aluguel por temporada, a cidade diferencia-se das demais regiões da Flórida, trazendo segurança para este tipo de investimento.
Neste artigo comentaremos sobre as principais atrações da cidade, o mercado de Vacation Homes e também informações relevantes para quem pensa em morar em Kissimmee.
O que fazer em Kissimmee! Atrações imperdíveis
Kissimmee oferece algumas atrações e entretenimentos muito interessantes. Há uma série de parques e atividades ao ar livre, além de ótimos restaurantes. Abaixo listamos as principais atrações e passeios:
1 – Walt Disney World
Situado a apenas minutos de Kissimmee, este mundialmente famoso parque temático é uma atração imperdível para visitantes de todas as idades. Com quatro parques temáticos distintos, inúmeros hotéis e resorts, e uma variedade de opções de entretenimento e gastronomia, o Walt Disney World oferece algo para todos. Saiba mais sobre o Walt Disney World
2 – Universal Orlando Resort
Outra atração icônica próxima a Kissimmee é o Universal Orlando Resort, que conta com dois parques temáticos, um parque aquático e uma área de entretenimento chamada CityWalk. Aqui, os visitantes podem experimentar a emoção das atrações do Harry Potter, se aventurar em montanhas-russas emocionantes e explorar áreas temáticas incrivelmente detalhadas.
3 – Old Town Kissimmee
O Old Town Kissimmee é definitivamente uma atração que deve constar na sua lista de coisas para fazer em Kissimmee!!
O Old Town é um centrinho comercial muito bonito que parece uma vila e traz uma atmosfera vintage e nostálgica. Nele há diversas lojas, restaurantes, um parque de diversões entre outras atrações. Nos finais de semana há exposição de carros antigos. Vale a pena dar uma caminhada descontraída para relaxar um pouco após a maratona dos parques. Em Old Town está localizado o hotel Celebration Suites, que ficou famoso entre os brasileiros por ser um apart hotel com preço honesto e bem localizado. Ao lado do Celebration Suites está o parque Fun Spot America Kissimmee, um parque de diversões gratuito com atrações muito legais. Comentaremos no próximo tópico sobre o Fun Spot.
4 – Fun Spot America
O Fun Spot America, ao lado de Old Town em Kissimmee, é um parque de diversões com entrada gratuita e pouco conhecido dos brasileiros. Você paga somente os brinquedos que quiser usar. Há também uma opção de pacote com preço mais barato para usar mais de um brinquedo. São brinquedos mais radicais, então recomenda-se ir com crianças acima de 10 anos. Há montanhas-russas, skycoaster (uma espécie de bungee-jump ou estilingue humano), pistas de carrinho de kart e vários outros brinquedos diferentes. É uma ótima dica para quem quer algo diferente dos tradicionais parques de Orlando e não quer gastar muito. Além disso há a praticidade de estar colado ao Old Town, onde há diversos restaurantes.
5 – Comunidade de Celebration
A comunidade de Celebration em Kissimmee é confundida por muitos turistas como um bairro ou um grande condomínio de luxo. Na verdade é um pouco de tudo isso. Celebration é uma comunidade planejada, dentro dos ideais de cidade modelo de Walt Disney. Tudo é muito bem pensado, bonito e dentro de um rigoroso padrão de manutenção e estética. Parece um cenário cinematográfico. Celebridades possuem casas caríssimas na região. Vale a pena passear pelo centrinho de Celebration e almoçar ou jantar em um dos ótimos restaurantes. É um passeio para relaxar e fugir um pouco da maratona dos parques. Saiba mais sobre Celebration Orlando.
6 – Atividades radicais e ao ar livre
Kissimmee também oferece uma série de parques para atividades mais radicais e ao aor livre. Aproveite para fazer passeios de barco, canoagem, caiaque, tirolesa, entre outras atividades.
Para quem não sabe, ao redor dos parques temáticos existem diversas florestas e muita natureza intocada e preservada, rica em biodiversidade. Kissimmee oferece uma série de esportes e atividades ao ar livre para aproveitar esta natureza exuberante do centrro da Flórida. Uma delas é conhecer o The Paddling Center. Trata-se de um centro natural onde você pode alugar caiaques, canoas, StandUp Paddles, bicicletas ou ainda caminhar dentro do complexo nas diversas trilhas em meio às florestas. Tudo muito seguro e organizado. Saiba mais sobre as atrações na natureza oferecidas pelo The Paddling Center.
7 – Gatorland
Um dos melhores passeios de Kissimmee! O parque Gatorland abriga centenas de jacarés e crocodilos, além de cobras, aves e outros mamíferos que crianças e adultos vão adorar. No Gatorland você pode fazer um passeio pelo pântano, o Swamp Walk, em uma ponte de madeira e ver vários destes animais. Mas a atração de arrepiar e ponto “alto” do passeio, no sentido literal da palavra, é o Screamin’ Gator Zip Line, uma tirolesa com “T” maiúsculo. É de arrepiar e dar medo de verdade! Voe sobre os crocodilos e viva a experiência de andar em uma das 10 melhores tirolesas do mundo! Precisa falar mais?
Para quem não sabe, muito antes de Orlando receber os parques da Disney, a região era (e ainda é) um enorme pântano habitado por jacarés! O parque Gatorland surgiu muito antes da Disney. No início o Gatorland era apenas uma lojinha com artigos relacionados a jacarés e crocodilos e hoje transformou-se em um enorme parque. Não se compara, claro, a um Magic Kingdom, mas oferece uma série de atividades.
7 – Compras no centro comercial The Loop em Kissimmee
O The Loop é um dos melhores centros comerciais de Kissimmee. Para quem curte compras, não deve deixar de visitá-lo. É como se fosse um shopping a céu aberto, dividido em duas zonas: 1 – The Loop e 2 – The Loop West. Ambos são separados por uma rua. Esses centros comerciais ao ar livre oferecem uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento.
O The Loop não é tão completo como os grandes e famosos outlets de Orlando, mas é muito procurado especialmente para aqueles que não querem lojas muito cheias e filas enormes. As lojas são bem espalhadas e a céu aberto. Os preços são igualmente bons se comparados aos demais outlets de Orlando.
Clique aqui e acesse o site oficial do complexo para mais informações
8 – Belezas naturais e atividades ao ar livre em Kissimmee
Kissimmee é cercada por belezas naturais e oferece uma ampla variedade de atividades ao ar livre para os visitantes desfrutarem, como:
Lakefront Park
Parque enorme cheio de árvores onde você pode caminhar, fazer piquenique com a família, tomar sol, pescar e até mesmo fazer um um churrasco com os amigos. O Lakefront oferece também um ótimo playground para as crianças. Os visitantes ainda podem alugar caiaques, fazer passeios de barco ou pescar no píer.
The Disney Wilderness Preserve
Esta área de conservação de mais de 11.000 acres é o lar de uma variedade de plantas e animais nativos da Flórida. Os visitantes podem explorar trilhas para caminhadas, observar pássaros e aprender sobre os esforços de conservação na região. Ainda que a reserva não esteja vinculada aos parques e resorts da Walt Disney, a empresa Walt Disney Company disponibilizou fundos para a restauração e monitoramento da vida selvagem na reserva, mantendo parcerias em diversos projetos no local até os dias de hoje.
Boggy Creek Airboat Rides
Para uma experiência única, os visitantes podem embarcar em um passeio de barco aéreo pelo pântano e ter a chance de avistar jacarés, tartarugas e uma variedade de aves aquáticas.
E mais..
Existem outros passeios e coisas para fazer em Kissimmee. Acima listamos as principais. Você ainda pode fazer um passeio de balão, andar de helicóptero ou mesmo visitar outros parques na região que oferecem atividades ao ar livre ou brinquedos radicais.
Veja também: O que fazer em Orlando além dos parques!
O lucrativo mercado de Vacation Homes
Kissimmee é considerada a “meca” dos condomínios de Vacation Homes. A proximidade com os parques e a legislação flexível em relação aos alugueis transformaram a cidade em um dos principais destinos globais para investimento em Vacation Homes.
A cidade recebe mais de 75 milhões de pessoas todos os anos, o que praticamente garante uma ótima taxa de ocupação para quem busca lucrar com diárias de hospedagens.
Por este motivo, investir em casas de temporada em Orlando é hoje um dos melhores negócios imobiliários do mundo.
A hospedagem em casas de férias perto das principais atrações da cidade traz diversas vantagens em relação aos hoteis.
A experiência de passar uma temporada em um condomínio é mais interessante. Muitas vezes as viagens para Orlando são feitas em grandes grupos, entre amigos e familiares. Alugar uma casa acaba permitindo maior liberdade e aproximação entre as pessoas. Além disso, pode sair mais barato, pois o custo é dividido entre os vários hóspedes.
A hospedagem em uma casa também possibilita compras em supermercado e fazer a própria refeição em casa. Além de mais saudável, é mais econômico do que sair para comer em restaurantes e você ainda vivenciará uma experiência única de como é morar na Flórida.
Veja neste artigo todas as vantagens em se hospedar em uma casa ao invés de hotel.
Morar em Kissimmee! Vale a pena?
A proximidade dos parques da Disney, opções de compras e passeios, parques naturais e diversas outras atrações são motivos de sobra para escolher a cidade de Kissimmee como novo lar.
Uma pergunta frequente de clientes que procuram os serviços de nossa imobiliária é se é possível morar nos condomínios de Vacation Homes em Kissimmee. Muitos brasileiros já tiveram a oportunidade de passar temporadas em alguns dos condomínios de casas de temporada e vivenciaram um pouco da qualidade de vida e da experiência maravilhosa que é morar em Orlando.
Contudo, estes condomínios de Vacation Homes, na maioria das vezes, não são os mais indicados para estabelecer residência.
O motivo principal é o intenso fluxo de turistas destes condomínios. Não é interessante morar em uma rua onde os vizinhos mudam a cada semana, não é mesmo?
Além disso, muitos destes condomínios traze, no regulamento, regras que limitam o período máximo de permanência.
Kissimmee, neste sentido, traz outras zonas e bairros mais residenciais e apropriados para moradia. Celebration e o bairro de Hunters Creek são alguns deles.
Existem outras cidades no entorno de Orlando mais recomendadas para quem busca morar na região. Winter Garden, Windermere e Winter Park são alguns exemplos. Todas são muito próximas de Orlando e mantém uma atmosfera mais tranquila e residencial, com boas escolas e nível alto de qualidade de vida.
Antes de escolher o bairro de moradia em Kissimmee, consulte um consultor imobiliário experiente na região e leve em consideração a qualidade das escolas, segurança e proximidade com o trabalho e atrações locais.
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