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Mais um condomínio voltado para a prática de short-term rent (aluguel de temporada) está sendo lançado em Downtown Miami: O District 225. A região central de Miami vem despontando na Flórida como uma nova área voltada para aluguéis de curto prazo.
Com mais este lançamento, a região de Downtown já coleciona 6 empreendimento neste formato: 1- YotelPad, 2 – Natiivo, 3 – Legacy, 4 – E11EVEN, 5 – 501 First Residences e agora o 6 – District 225.
Os 6 novos empreendimentos mostram que a cidade de Miami passa por uma grande transformação. Tradicionalmente conhecida por ser uma metrópole rígida em suas regras de aluguel, as autoridades municipais surpreendem ao flexibilizar as regras. Não poderia ser diferente! Miami vem se projetando cada vez mais como uma World-Class City. A demanda por alugueis de temporada é crescente e uma tendência no mundo inteiro, principalmente após o advento das plataformas online de aluguel (Airbnb, Booking, HomeAway e outras). Ficar de fora deste mercado não é uma opção!
O District 225 traz a novidade de oferecer serviços integrados ao Airbnb. É o único na Flórida que traz este serviço conectado à plataforma. A torre terá 37 andares com 343 unidades a partir de US$ 350 mil. As unidades variam em metragem, desde studios a apartamentos de 2 quartos. A previsão é que a torre seja entregue em 2023.
Obtenha renda em dólar com o District 225
A grande vantagem para investidores neste tipo de empreendimento é a possiblidade de obter renda em dólar com alugueis de curta temporada. Como não haverá restrição de períodos, o proprietário pode usar o imóvel nas férias e alugar no restante do ano, obtendo renda em dólar. É semelhante às casas de temporada em Orlando, porém em um formato mais urbano, em Downtown Miami.
Geralmente os proprietários podem gerenciar o aluguel por conta ou, caso não queiram se dar ao trabalho, contratar os serviços da administração do condomínio. Na maioria dos empreendimentos que seguem este formato em Downtown, é oferecido ao proprietário um retorno garantido no aluguel para os primeiros dois anos, que gira em torno de 8% bruto ao ano sobre o valor pago no imóvel (aproximadamente 5% líquido descontados IPTU e condomínio). Saiba mais sobre o retorno esperado nestes tipos de empreendimento
Interessado em obter renda com aluguel por temporada na Flórida?
Investir em imóveis voltados para aluguel por temporada na Flórida é uma das melhores aplicações imobiliárias do mundo. No caso de compradores brasileiros, ainda há a grande vantagem de atrelar parte do patrimônio ao dólar, a moeda mais forte do mundo, diversificando assim os riscos e incertezas relacionados à política e economia brasileira.
A CAP International é uma imobiliária global especializada na Flórida. Caso queira saber mais sobre imóveis por temporada em Miami e Orlando, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: clique aqui para acessar meu WhatsApp (Carlos Barros).