A Forbes, em conjunto com um instituto local, pesquisou cerca de 300 destinos nos EUA levando em consideração população, taxa de emprego e preço dos imóveis. O estudo concluiu que a cidade de Orlando foi a melhor cidade nos Estados Unidos para se investir em imóveis no ano de 2018. A cidade permaneceu no topo do ranking também para os próximos anos e hoje, em 2022, continua entre os destinos mais procurados por investidores internacionais.
O preço médio dos imóveis em Orlando teve valorização de 20,5% no ano de 2021 chegando ao valor recorde de US$ 338,600. Tudo indica que a tendência de alta permanecerá para os próximos anos, já que o inventário permanece baixo e não há previsão de entrega de novas unidades nos próximos anos, a ponto de atender a altíssima demanda.
Além do alto potencial de valorização, as chamadas Vacation Homes em Orlando, que são casas de temporada dentro de condomínio perto dos parques, também oferecem retorno esperado alto no aluguel (6 a 10% ao ano).
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As Vacation Homes são as preferidas dos investidores, já que permitem a prática de aluguel por curta temporada. Desta forma, o proprietário pode usufruir da casa nas férias (ou qualquer outro período) e alugá-la no restante do ano, obtendo renda em dólar.
Alavancagem do investimento
A grande estratégia de investimento em Orlando é alavancar o investimento por meio de bancos da Flórida e quitar a parcela do empréstimo com a renda do próprio aluguel. Por conta disso, as chamadas Vacation Homes (casas de férias em condomínios perto da Disney) são as mais procuradas. Com um retorno mínimo de 6% a 8% ao ano e potencial para passar dos 10%, este tipo de imóvel mostra-se como um dos investimentos mais promissores na região.
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