Notícia divulgada recentemente pelo jornal Estadão mostra que o apetite para investimento fora do Brasil nunca esteve tão em alta. Em relatório divulgado pelo Banco Central, até o mesmo de agosto deste ano, mais de 60 bilhões de reais foram remetidos para o exterior. Trata-se de um aumento de mais de 40% em relação ao mesmo período do ano passado.
A turbulência político-econômica que o país vivencia é o principal motivo. Além disso, a sofisticação dos mercados internacionais e o maior acesso à opções de investimento no exterior também incentivam a saída.
Dólar valorizado não assusta o investidor brasileiro
O dólar caro não é obstáculo para o investidor verde-amarelo. Pelo contrário, a desvalorização do real e cenário incerto para o Real motivam ainda mais a procura por uma moeda forte. A estratégia não é apenas atrelar parte do patrimônio ao dólar, mas também ter acesso às opções de investimento extremamente atraentes no exterior.
Neste contexto, a busca por imóveis no exterior tem aumentado de forma agressiva, especialmente em destinos como a Flórida. As cidades de Miami e Orlando são as mais desejadas.
O investimento que mais interessa são as chamadas Vacation Homes em Orlando, que geralmente são casas espaçosas de férias perto da Disney que permitem aluguel por temporada. Desta forma, além da valorização do imóvel há também a vantagem de se obter renda em dólar. Em muitas situações, a renda com o aluguel quita a parcela do financiamento (caso o imóvel tenha sido comprado financiado). Uma excelente estratégia de alavancagem no exterior.
O retorno esperado de uma Vacation Home em Orlando, por exemplo, fica entre 5 e 10% ao ano, dependendo da localização e característica das casas. Em muitos casos, pode passar deste percentual. Alguns empreendimentos na Flórida, inclusive, garantem o retorno mínimo para os primeiros dois anos.
Não poderia ser diferente! A cidade de Orlando recebe anualmente mais de 75 milhões de pessoas. Todo esse fluxo de visitantes está em busca de hospedagens na região. Tamanha demanda garante um mercado promissor para investidores em busca de renda com aluguel por temporada. Casas de férias espaçosas em Orlando, localizadas em regiões próximas aos parques, oferecem retorno esperado maior.
Além disso, a facilidade e praticidade em administrar as casas e arrecadar os valores na Flórida é uma vantagem em relação a outros destinos no mundo. Saiba mais no artigo Gestão Total do Aluguel.
Sobre a CAP International – Imóveis na Flórida
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