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O jornal Orlando Business Journal acaba de divulgar que um enorme complexo de edifícios está para ser construído em um amplo terreno baldio na comunidade de Lake Nona. Trata-se da maior licença de construção solicitada este ano em Orlando. A licença ainda não foi emitida e, de acordo com o jornal, a construtora (developer) ainda não foi divulgada.
O mega projeto, que exigirá investimentos de aproximadamente US$ 30 milhões para ser construído, oferecer[a um complexo de apartamentos de 264 unidades, distribuídas em 3 edifícios que farão parte do East Park Village Center.
A matéria no Orlando Business Journal pode ser acessada clicando aqui.
Maior demanda por departamentos na região de Orlando
A região de Orlando é uma das mais promissoras para construção de novos condomínios de apartamentos. Em 2020, a região recebeu quase 70 mil novos residentes, ocupando a terceira posição nas cidades que mais crescem nos EUA, perdendo apenas para Austin e Atlanta.
A região central da Flórida passa por um desequilibro acentuado entre oferta e demanda de imóveis residenciais. O último relatório divulgado pela Orlando Regional Realtor Association mostra que existem hoje no mercado pouco mais de 2000 casas disponíveis para venda. O número é praticamente imaterial considerando que o Estado da Flórida recebe diariamente mais de 1000 novos residentes.
Recentemente publicamos um post mencionando que faltam também condos na região de Orlando. No momento eles estariam mais concentrados nas comunidades de Winter Park e também Downtown Orlando. Na falta de single-family homes (segmento mais procurado) as pessoas estão considerando comprar unidades em condomínios de prédios em grandes centros. A cidade de Miami, por exemplo, que viu o mercado de condos retrair consideravelmente no início da pandemia, agora está vivenciando o movimento contrário. Compradores de outros estados passaram a enxergar os condomínios de luxo em Miami como uma oportunidade, especialmente os chamados low-density condos (condomínios com poucos moradores e menor risco de contágio).
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