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Lake Nona é uma comunidade planejada em Orlando que vem atraindo muito a atenção de quem procura casas para comprar na Flórida, seja para investimento, segundo lar ou moradia. Diferente de outros bairros de Orlando, Lake Nona é uma comunidade nova e em franco desenvolvimento. Além de muito bonita e organizada, oferece forte potencial de valorização.

Lake Nona Orlando
Fonte: Revista Fortune

Tudo na comunidade é criado pensando em qualidade de vida. Até mesmo aulas gratuitas de ginástica são oferecidas aos moradores. E se você gosta de caminhar ou pedalar e curtir o ar bucólico do centro da Flórida, Lake Nona oferece mais de 70 km de trilhas e um serviço de compartilhamento de bicicletas. São mais de 10 mil acres de espaço verde, com lagos e paisagismo impecável.

Lake Nona também é sede do USTA National Campus, que oferece aulas de tênis gratuitas para crianças de até 10 anos, além de cursos e programas para adultos. Com 100 quadras de tênis espalhadas por 64 acres (260 mil metros quadrados), o USTA National Campus oferece experiências incomparáveis ​​de jogo e aprendizado, com treinamento e jogos recreativos e profissionais. Para os amantes de tênis este é mais um grande atrativo da comunidade.

Foto aérea do USTA National Campus
Foto aérea do USTA National Campus em Lake Nona

Recentemente um projeto de parque linear foi aprovado para conectar os dois principais centros comunitários da região: O Lake Nona Town Center e o Laureate Park. A iniciativa foi muito bem vista, já que, normalmente, as pessoas fazem este tipo de conexão com estradas. A ideia do parque, além de minimizar os danos à natureza local, traz aos moradores novas redes de ciclovias e trilhas, parques, uma hidrovia, entre outras áreas de entretenimento.

Essa é uma das características que difere Lake Nona das demais comunidades no centro da Flórida: a sociabilidade e integração de seus moradores.

Ótimas escolas

Até a praia está mais perto

Lake Nona está distante apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional de Orlando e, por estar mais afastada do centro de Orlando na direção leste, rumo à costa, tem a grande vantagem de estar perto das praias do Atlântico (apenas 35 minutos da costa). É perfeitamente possível fazer um bate-volta e curtir um dia de praia. Ainda assim não está longe dos parques temáticos (20 minutos) e das principais atrações da Terra do Mickey.

Lake Nona Medical City

A comunidade é conhecida como Cidade Médica de Orlando, por abrigar o Lake Nona Medical City, um espaço de 650 acres dentro da comunidade que abriga hospitais, universidades relacionadas à saúde, institutos de pesquisas e ciência entre outros estabelecimentos que fazem do local uma referência em saúde na Flórida. Novas escolas, institutos de pesquisa e estabelecimentos ligados à saúde estão para serem construídos no Lake Nona Medical City, projetando a comunidade de Lake Nona como uma referência global em saúde e um novo capítulo no futuro da Flórida. Algumas instituições que hoje estão na área são: University of Central Florida Health Sciences Campus, University of Florida Research and Academic Center , Burnham Medical Research Institute, Nemours Children’s Hospital, VA Medical Center, entre outras.

Nemours Hospital Infantil no complexo Lake Nona Medical City (Cidade Médica)
Fonte: Revista Fortune

Ao redor do local estão os bairros residenciais projetados como vilas pedestrian- friendly, com lojas e instalações importantes a uma curta distância. Lake Nona oferece tecnologia de ponta, campos de golfe de elite e 44 milhas de trilhas para ciclismo e caminhada.

Campos de Golfe
Um dos campos de golfe na comunidade – Foto: Roberto Gonzalez

Potencial de valorização de Lake Nona

A Revista Fortune, em uma matéria de 2014, descreve o projeto de Lake Nona como um empreendimento que pode transformar a região de Orlando da mesma forma que a Disney em 1970.

É de se imaginar o potencial que a região possui e o grande atrativo que isso gera para investidores e pessoas que querem comprar uma casa para férias ou moradia em Orlando. Além disso, a região é linda, cheia de natureza e lagos.

Trilhas na comunidade planejada de Lake Nona em Orlando
Fonte: Revista Fortune

A expectativa é que a região seja o destino de inúmeras convenções médicas internacionais, competindo com os grandes centros no setor como Chicago, San Diego, Las Vegas e Atlanta.

Empresas de outros estados migrando para Lake Nona

O mundo corporativo nos EUA está vivendo um fenômeno de migração de empresas e a Flórida está sendo consideravelmente beneficiada neste contexto. Diversas empresas de Nova York e da Califórnia estão migrando total ou parcialmente suas operações para a Flórida, em busca de um ambiente fiscal mais amigável e de políticas mais “business-friendly”. A comunidade de Lake Nona, dentro desta nova dinâmica, destaca-se. Recentemente, grandes nomes do mundo corporativo, como a gigante de auditoria KPMG e o grupo Disney sinalizaram que desejam migrar algumas de suas divisões para Lake Nona.

Como tudo começou

Para entender o potencial que Lake Nona tem, é importante conhecer um pouco de sua história. Há cerca de 20 anos uma organização chamada Tavistock Group, do empresário britânico Joe Lewis, começou a comprar terras na região. De lá para cá o grupo passou a projetar uma comunidade ideal, com imóveis comerciais e residenciais, dentro de um conceito moderno e com muita tecnologia. Esse projeto começou a ser colocado em prática e é hoje o que chamamos de Lake Nona.

A comunidade está repleta de pontos de encontro, sendo o Boxi Park um dos mais populares, com milhares de pessoas visitando em uma noite de fim de semana. O parque ao ar livre contém vários restaurantes que operam com contêineres reaproveitados, um palco para música ao vivo e um playground.

Comprar casas em Lake Nona Orlando
Fonte: Revisa Fortune

Muitas cidades tentaram estabelecer “clusters” em determinados segmentos, como a Cidade Médica, para estimular suas economias. Poucas conseguiram. E até agora nenhum combinou um cluster com um desenvolvimento residencial com essa mistura ambiciosa de apelo e habitabilidade.

Dados demográficos e estatísticas de Lake Nona em Orlando

  • População: mais de 16.000
  • Renda média anual: $ 84.850
  • Valor médio da casa: US $ 381.955
  • Índice de escolas (100 é o melhor): 59

Dados demográficos:

  • 18-29: 14%
  • 30-44: 24,5%
  • 45-64: 23,9%
  • 65+: 11,2%
  • Formadas na faculdade: 85%

Dados: NeighbourhoodScout; População: Niche.com

Sobre a CAP International – Imóveis no exterior

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Além de Lake Nona, a região central da Flórida possui outras comunidades planejadas interessantes para investir, morar ou ter um segundo lar. Conheça o Horizon West, a mais nova comunidade ao norte do Magic Kingdom que vem crescendo e ganhando destaque entre americanos e estrangeiros que buscam residência na Flórida.