Lake Nona é uma comunidade planejada em Orlando que vem atraindo muito a atenção de quem procura casas para comprar na Flórida, seja para investimento, segundo lar ou moradia. Diferente de outros bairros de Orlando, Lake Nona é uma comunidade nova e em franco desenvolvimento. Além de muito bonita e organizada, oferece forte potencial de valorização.
Tudo na comunidade é criado pensando em qualidade de vida. Até mesmo aulas gratuitas de ginástica são oferecidas aos moradores. E se você gosta de caminhar ou pedalar e curtir o ar bucólico do centro da Flórida, Lake Nona oferece mais de 70 km de trilhas e um serviço de compartilhamento de bicicletas. São mais de 10 mil acres de espaço verde, com lagos e paisagismo impecável.
Lake Nona também é sede do USTA National Campus, que oferece aulas de tênis gratuitas para crianças de até 10 anos, além de cursos e programas para adultos. Com 100 quadras de tênis espalhadas por 64 acres (260 mil metros quadrados), o USTA National Campus oferece experiências incomparáveis de jogo e aprendizado, com treinamento e jogos recreativos e profissionais. Para os amantes de tênis este é mais um grande atrativo da comunidade.
Recentemente um projeto de parque linear foi aprovado para conectar os dois principais centros comunitários da região: O Lake Nona Town Center e o Laureate Park. A iniciativa foi muito bem vista, já que, normalmente, as pessoas fazem este tipo de conexão com estradas. A ideia do parque, além de minimizar os danos à natureza local, traz aos moradores novas redes de ciclovias e trilhas, parques, uma hidrovia, entre outras áreas de entretenimento.
Essa é uma das características que difere Lake Nona das demais comunidades no centro da Flórida: a sociabilidade e integração de seus moradores.
Ótimas escolas
Até a praia está mais perto
Lake Nona está distante apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional de Orlando e, por estar mais afastada do centro de Orlando na direção leste, rumo à costa, tem a grande vantagem de estar perto das praias do Atlântico (apenas 35 minutos da costa). É perfeitamente possível fazer um bate-volta e curtir um dia de praia. Ainda assim não está longe dos parques temáticos (20 minutos) e das principais atrações da Terra do Mickey.
Lake Nona Medical City
A comunidade é conhecida como Cidade Médica de Orlando, por abrigar o Lake Nona Medical City, um espaço de 650 acres dentro da comunidade que abriga hospitais, universidades relacionadas à saúde, institutos de pesquisas e ciência entre outros estabelecimentos que fazem do local uma referência em saúde na Flórida. Novas escolas, institutos de pesquisa e estabelecimentos ligados à saúde estão para serem construídos no Lake Nona Medical City, projetando a comunidade de Lake Nona como uma referência global em saúde e um novo capítulo no futuro da Flórida. Algumas instituições que hoje estão na área são: University of Central Florida Health Sciences Campus, University of Florida Research and Academic Center , Burnham Medical Research Institute, Nemours Children’s Hospital, VA Medical Center, entre outras.
Ao redor do local estão os bairros residenciais projetados como vilas pedestrian- friendly, com lojas e instalações importantes a uma curta distância. Lake Nona oferece tecnologia de ponta, campos de golfe de elite e 44 milhas de trilhas para ciclismo e caminhada.
Potencial de valorização de Lake Nona
A Revista Fortune, em uma matéria de 2014, descreve o projeto de Lake Nona como um empreendimento que pode transformar a região de Orlando da mesma forma que a Disney em 1970.
É de se imaginar o potencial que a região possui e o grande atrativo que isso gera para investidores e pessoas que querem comprar uma casa para férias ou moradia em Orlando. Além disso, a região é linda, cheia de natureza e lagos.
A expectativa é que a região seja o destino de inúmeras convenções médicas internacionais, competindo com os grandes centros no setor como Chicago, San Diego, Las Vegas e Atlanta.
Empresas de outros estados migrando para Lake Nona
O mundo corporativo nos EUA está vivendo um fenômeno de migração de empresas e a Flórida está sendo consideravelmente beneficiada neste contexto. Diversas empresas de Nova York e da Califórnia estão migrando total ou parcialmente suas operações para a Flórida, em busca de um ambiente fiscal mais amigável e de políticas mais “business-friendly”. A comunidade de Lake Nona, dentro desta nova dinâmica, destaca-se. Recentemente, grandes nomes do mundo corporativo, como a gigante de auditoria KPMG e o grupo Disney sinalizaram que desejam migrar algumas de suas divisões para Lake Nona.
Como tudo começou
Para entender o potencial que Lake Nona tem, é importante conhecer um pouco de sua história. Há cerca de 20 anos uma organização chamada Tavistock Group, do empresário britânico Joe Lewis, começou a comprar terras na região. De lá para cá o grupo passou a projetar uma comunidade ideal, com imóveis comerciais e residenciais, dentro de um conceito moderno e com muita tecnologia. Esse projeto começou a ser colocado em prática e é hoje o que chamamos de Lake Nona.
A comunidade está repleta de pontos de encontro, sendo o Boxi Park um dos mais populares, com milhares de pessoas visitando em uma noite de fim de semana. O parque ao ar livre contém vários restaurantes que operam com contêineres reaproveitados, um palco para música ao vivo e um playground.
Muitas cidades tentaram estabelecer “clusters” em determinados segmentos, como a Cidade Médica, para estimular suas economias. Poucas conseguiram. E até agora nenhum combinou um cluster com um desenvolvimento residencial com essa mistura ambiciosa de apelo e habitabilidade.
Dados demográficos e estatísticas de Lake Nona em Orlando
- População: mais de 16.000
- Renda média anual: $ 84.850
- Valor médio da casa: US $ 381.955
- Índice de escolas (100 é o melhor): 59
Dados demográficos:
- 18-29: 14%
- 30-44: 24,5%
- 45-64: 23,9%
- 65+: 11,2%
- Formadas na faculdade: 85%
Dados: NeighbourhoodScout; População: Niche.com
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Além de Lake Nona, a região central da Flórida possui outras comunidades planejadas interessantes para investir, morar ou ter um segundo lar. Conheça o Horizon West, a mais nova comunidade ao norte do Magic Kingdom que vem crescendo e ganhando destaque entre americanos e estrangeiros que buscam residência na Flórida.