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Downtown Orlando e Winter Park são os principais centros da região central da Flórida para quem busca comprar “condos” , de acordo com a Orlando Regional Realtor Association. Da mesma forma que outros centros urbanos da Flórida, como Miami, estão vivendo uma retomada do segmento de condos, Orlando também está passando pelo mesmo fenômeno.
O termo “condos” nos EUA é geralmente utilizado para especificar apartamentos em construções verticais (prédios). Pode ser também empregado para condomínio de casas, da forma como conhecemos no Brasil. Para os fins deste post, estamos nos referindo à primeira definição. Para saber mais sobre as diferenças dos termos do mercado imobiliário na Flórida acesse o artigo abaixo: Saiba a diferença entre Condos, Townhomes, Single-Family e outros termos
O segmento de condos na Flórida foi duramente atingido no início da pandemia. Os compradores estavam mais interessados em casas residenciais nas regiões suburbanas (single-family homes), onde era possível obter unidades maiores, com ampla área externa e também em bairros com menor densidade demográfica (menor risco de contágio). Com o expressivo aumento na demanda por este tipo de residência e a drástica queda no inventário (número de casas disponíveis à venda no mercado) não restou outra alternativa a não ser direcionar a atenção novamente para o segmento de condos. Afinal, existem excelentes opções hoje neste mercado a preços extremamente reduzidos. São apartamentos amplos e dentro de condomínios que oferecem infraestrutura e áreas de lazer incríveis, não deixando a desejar para as single-family homes.
Os condomínios que passaram a atrair mais a atenção dos novos compradores neste momento são os chamados “lown-density” condos, ou seja, condomínios com poucos moradores (baixa densidade).
Em Miami, não faltam opções no segmento de condos, mais especificamente em prédios de luxo. Porém, a região central da Flórida não oferece a mesma quantidade, já que as construções na região são mais voltadas para casas. Downtown Orlando e Winter Park são algumas das comunidades que oferecem opções nestes segmento. A região de Tampa Bay também passou a apostar neste perfil de imóvel. O Marina Pointe em Tampa Bay é um lançamento que vem atraindo não só americanos, mas também investidores estrangeiros.
paNeste link é possível encontrar algumas opções interessantes na região central da Flórida: https://www.bizjournals.com/orlando/news/2020/09/23/central-florida-most-expensive-condos-on-market.html
Sobre a CAP International
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