A maior transação imobiliária da região de Orlando, na Flórida, acaba de acontecer: uma mansão foi vendida pelo preço recorde de US$ 35 milhões de dólares, o equivalente a aproximadamente R$ 190 milhões. A mansão pertencia ao mega empresário brasileiro Flávio Augusto da Silva, fundador da rede de ensino de inglês Wise Up.
Flávio Augusto Silva é conhecido no mercado por ser um excelente negociador e um “expert” em vendas. Agora, Silva coleciona mais um grande feito, colocando seu nome na história do setor imobiliário da Flórida, responsável pela maior venda de um imóvel residencial na região de Orlando.
O antigo recorde pertencia, segundo a plataforma MLS, a uma casa vendida em 2022 por cerca de US$ 15 milhões.
Onde fica a mansão vendida por Flávio Augusto Silva?
A mansão vendida pelo empresário brasileiro fica em Isleworth, uma comunidade anexa à cidade de Windermere, nos arredores de Orlando. A região é conhecida por abrigar inúmeros condomínios de luxo, onde diversas celebridades optaram por fixar residência.
A visão de Flávio Augusto Silva
Flávio não comprou a casa pronta. Visionário que é, preferiu adquirir um amplo terreno em 2015, de 14 mil metros quadrados. Em seguida, iniciou a construção de um projeto ousado em uma obra que durou mais de 3 anos. Ao concluir a construção, a mansão em Orlando contava com 3,5 mil metros quadrados de área construída, incluindo quadras de esporte, campo de futebol, pistas de boliche, piscina semi-olímpica, entre outras comodidades.
A oportunidade do momento
Em entrevista, Flávio alegou que não tinha a intenção de vender, mas aproveitou a oportunidade do momento, onde a grande demanda por imóveis residenciais na região supera sobremaneira o inventário existente.
Este desequilibrio foi intensificado pela pandemia, que fez com que a Flórida fosse literalmente invadida por moradores de outros estados, como Nova York e Califórnia. No auge da crise, uma mesma residência chegou a receber mais de 6 propostas “cash” (à vista), numa situação atípica que o mercado passou a chamar de “Bidding War” (guerra de propostas).
A fase mais crítica deste desequilíbrio já passou. No entanto, o desequilibrio permanece em um mercado extremamente favorável para vendedores (mercado “seller”).
Flávio, desta forma, aproveitou o momento para se desfazer do ativo. A transação ganha ainda mais destaque pelo fato de o comprador também ser brasileiro. Segundo o jornal Orlando Business Journal, a mansão em Orlando foi vendida para a empresas SOZO Estate, cujo presidente é o empresário brasileiro Henrique Vorcaro. Vorcaro é fundador do grupo Multipar e pai de Daniel Vorcaro, dono do banco Master.
Flávio possui outros imóveis na Flórida e também em Portugal, outro destino muito procurado por brasileiros.
Sobre a comunidade de Isleworth, próximo a Windermere
Isleworth é uma comunidade nos arredores de Windermere, Flórida, no Condado de Orange. A região é conhecida por ser a escolhida de muitos famosos que moram em Orlando. Além de estar na região dos lagos e fazer parte da famosa Butler Chain of Lakes, com toda a sua natureza exubertante e bucólica, Isleworth fica perto do centro de Orlando, com o melhor que a cidade tem a oferecer. Ainda, a região de Windermere possui excelentes escolas e hospitais, garantindo uma das melhores qualidades de vida da Flórida.
Algumas celebridades que compraram casas no bairro são o jogador Kaká, Tiger Woods, Shaquille O’neil, entre outras.
Em 2021 a comunidade de Isleworth também foi palco de outra venda recorde e de grande exposição. O ex-jogador e estrela do basquete, Saquille O’Neill vendeu sua mansão por US$ 11 milhões.
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