A movimento de migração de grandes corporações para a Flórida nunca esteve tão forte. Empresas do Nordeste dos EUA (Nova York) e também da costas Oeste (Califórnia) estão em busca de ambientes fiscais mais amigáveis e, ao mesmo tempo, melhor qualidade de vida para seus sócios, funcionários e colaboradores. O estado da Flórida, neste contexto, reúne todas as qualidades que as grandes corporações e startups precisam. Miami, por enquanto, tem sido a principal cidade escolhida pelos grandes nomes, atraindo gigantes como Goldman Sachs. A região de Orlando também vem recebendo empresas de outros estados, principalmente em regiões suburbanas da chamada Grande Orlando. A cidade quer agora desempenhar um papel mais agressivo neste novo contexto e atrair empresas também para a região central (Downtown) onde já há espaço para construção de novos escritórios e prédios comerciais.
A cidade de Orlando sempre foi muito procurada por empresas, principalmente para criação de campos de treinamento. Contudo, regiões suburbanas como Lake Nona, por exemplo, acabam ganhando a preferência. Lake Nona é uma comunidade planejada, com infraestrutura completa, ambiente bucólico e residencial, ideal para treinamentos e com a vantagem de estar perto do aeroporto. Outras regiões suburbanas de Miami como Windermere e Winter Garden também entram na disputa. Com isso, o centro de Orlando acaba deixando de receber essas empresas.
Especialmente neste momento de pandemia, grandes centros urbanos, com alta densidade demográfica, deixam de ser atrativos. Cidades suburbanas acabam por atrair tanto residentes como empresas, já que oferecem melhor qualidade de vida, espaços mais baratos e menor risco de contágio. Em Miami o movimento é semelhante. Mesmo com os preços de condomínios espaços de escritórios baratos nos grades centros, cidades como Weston e Boca Raton tem ganhado a preferência.
Um exemplo é a gigante de auditoria KPMG, com sede em Nova York. A empresa já possui um centro de treinamento em Lake Nona, o KPMG Lakehouse, e há boatos de que a planeja ocupar um prédio de escritórios, recém construído, também em Lake Nona. A KPMG ainda estaria procurando um outro espaço em Orlando para criar um call center.
Prédios comerciais em áreas suburbanas são percebidos como mais seguros em tempos de Covid, já que são caracterizados por terem menos andares e menos elevadores, com consequente redução na aglomeração e interação de pessoas. Com espaços de escritório ocisosos nas regiões centrais de Orlando e Miami, os preços de alugueis caem, tornando-os cada vez mais atrativos.