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NeoCity é o novo parque tecnológico que está emergindo em Kissimmee, perto de Orlando, e promete ser o um epicentro catalisador para inovação e criação de alta tecnologia. O mega-projeto já ganhou o título de “Novo Vale do Silício” e tornou-se um motor de desenvolvimento econômico e atração de talentos para a região.
Como o nome sugere, é uma mini-cidade dentro de Kissimmee que, além de empresas, trará também centros de convenções, hoteis, lojas entre outros estabelecimentos e conveniências. Tudo dentro de um conceito de sustentabilidade, walkability e qualidade de vida.
Com 200 hectares de terreno para desenvolvimento (mais de 2 milhões de metros quadrados), a NeoCity está estraregicamente localizada próxima ao Aeroporto Internacional de Orlando (20 minutos) e menos de 1,6 km da Florida Turnpike. Além disso fica distante 30 minutos da maior universidade do país, a University of Central Florida (UCF).
Se você pensa em investir em Orlando, esta informação é de alta relevância, já que este mega-projeto promete transformar profundamente toda a região de Orlando, impactando diversos setores, especialmente o imobiliário.
Entenda melhor sobre este mega-projeto no vídeo abaixo:
Infraestrutura e recursos do NeoCity
O NeoCity conta com uma infraestrutura moderna e de alta qualidade para apoiar o desenvolvimento de projetos inovadores. Algumas das principais instalações e recursos do parque tecnológico incluem:
- Laboratórios de pesquisa e desenvolvimento
- Espaços de escritório e coworking
- Instalações para conferências e eventos
- Acesso a recursos de financiamento e mentorias
- Uma comunidade de inovadores e empreendedores
Neocity: Origem
O NeoCity começou como uma visão ambiciosa das autoridades locais e líderes empresariais para transformar a região de Orlando em um polo tecnológico e de inovação. A ideia era criar um espaço onde empresas e talentos pudessem colaborar e desenvolver soluções inovadoras em áreas como tecnologia da informação, energia renovável e outros segmentos científicos e de pesquisa. O projeto foi oficialmente lançado em 2016 e, desde então, tem atraído investimentos e parcerias de importantes empresas e instituições.
Catalisador de talentos
O projeto originalmente tinha como objetivo criar 4000 novos postos de trabalhos diretos, sem contar no número de oportunidades indiretas que esse número traria.
Esta meta só é possível por meio de parcerias acadêmicas e empresas. A Neocity, neste contexto, estabeleceu conexões com diversas universidades e instituições de pesquisa como a University of Florida, University of South Florida, Florida International University e Florida Atlantic University, bem como a grande concentração de parceiros e contratados do Departamento de Defesa da Flórida Central.
NeoCity: Sustentabilidade e energia limpa
A NeoCity traz o conceito de smart-city e sustentabilidade. O parque tecnológico está comprometido em promover práticas ecológicas e o uso de energia limpa. O projeto inclui o desenvolvimento de infraestrutura de energia solar, a promoção de práticas de construção sustentável e o incentivo à pesquisa e desenvolvimento de tecnologias de energia limpa.
Opportunity Zones
O NeoCity está localizado em uma das cinco áreas designadas como “Opportunity Zones” (Zonas de Oportunidade) no condado de Osceola.
O Programa Opportuniyt Zone foi criado pelo Federal Tax Cuts and Jobs Act of 2017 (Ato Federal de Cortes de Impostos e Empregos de 2017) para incentivar empresas, construtoras e instituições financeiras a investir capital de longo prazo em áreas de baixa renda. O objetivo é desenvolver economicamente estas regiões, ao mesmo tempo que os investidores beneficiam-se de incentivos fiscais.
O papel do condado no programa Zonas de Oportunidade é conectar financiamento a projetos, desenvolver um pipeline de projetos prontos para receber investimentos e alavancar esses projetos e vantagens fiscais para criar novas oportunidades e empregos para os residentes.
O estado da Flórida, neste contexto de adotar uma postura “business-friendly”, vem atraindo diversas empresas de todos os cantos dos EUA. A Flórida é um dos poucos estados americanos que não cobra o chamado State Income Tax (Imposto de Renda Estadual), além de ser, aos olhos das grandes coroporações, um estado menos burocrático e mais aberto ao empreendedorismo.
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Você conhece a região de Kissimmee?
A cidade de Kissimee, no condado de Osceola, é já bem conhecida dos brasileiros e de turistas de outras nacionalidades.
Além de ser uma excelente base para visitar os famosos parques temáticos de Orlando, como Walt Disney World e Universal Studios, a cidade também oferece uma variedade de atitividades ao ar livre. Alguns passeios interessantes são:
- Passeio de barco pelos lagos e pântanos da região, onde é possível ver jacarés e outros animais típicos da fauna local;
- Passear pelo Old Town Kissimmee, um complexo de entretenimento que reúne parques de diversões, lojas, restaurantes e eventos especiais. Um dos eventos mais famosos é o desfile de carros antigos em uma data específica da semana;
- Campos de Golfe, para os amantes de esporte.
Estes são apenas alguns dos passeios e atrações de Kissimmee. A cidade também é famosa por abrigar diversos condomínios de casas de temporada (Vacation Homes), onde é possível alugar casas para passar as férias, com a comodidade de estar bem pertinho dos parques.
As Vacation Homes em Kissimmee são consideradas um dos melhores investimentos imobiliários do mundo, já que oferecem alto retorno esperado no aluguel e permitem ao proprietário usar a casa para fins próprios quando estiverem de férias em Orlando.
A presença de projetos como a NeoCity na região é bem vinda justamente para temperar a economia local de Kissimee, ainda muito dependente do segmento de turismo.
Sobre a CAP International
A CAP International é uma imobiliária global especializada em Orlando e voltada para o público brasileiro. Caso queira saber mais sobre oportunidades de investimento na região da NeoCity e arredores, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: clique aqui para acessar meu WhatsApp (Carlos Barros).