É nos momentos de crise que surgem as melhores oportunidades!
Agora é um momento histórico para você que aguardou tanto tempo pela melhor hora para investir na Flórida. Abaixo listamos três fatores que tornam este período um dos mais propícios para realizar um sólido investimento em dólar e também o sonho de ter um imóvel na Flórida.
1 – Incentivos de até US$ 35 mil
Algumas construtoras de Orlando estão oferecendo incentivos de até US$ 35 mil dólares na compra de determinados imóveis novos, já prontos (veja duas opções ao final deste e-mail). São incentivos oferecidos por um tempo limitado, somente até o período mais crítico da pandemia acabar. Na última sexta-feira (5), a Flórida ingressou na Fase 2 de reabertura da economia, o que indica que, em breve, estes incentivos não mais serão oferecidos. Lembramos que com aproximadamente US$ 300 mil já é possível comprar ótimos apartamentos em Miami e espaçosas casas em Orlando perto da Disney. E o melhor de tudo: você ainda pode financiar a compra por meio de bancos americanos (baixos juros e até 30 anos para pagar).
Mas e o dólar alto para os brasileiros?
Um incentivo de $ 35 mil é provavelmente maior do que qualquer valorização que o Real possa ter frente ao dólar no curto/médio prazo (e mesmo no longo prazo). E há grandes chances de uma nova desvalorização do Real, especialmente se considerarmos os impactos potencialmente negativos da pandemia na economia brasileira, que estão ainda por vir, e as incertezas políticas.
Nos últimos dias o Real já se valorizou consideravelmente. Contudo, é provável que a queda perca força. Se você estava aguardando uma queda do dólar ela já ocorreu e, com o incentivo de US$ 35 mil, qualquer possível apreciação do Real no futuro pode ser compensada neste momento.
E a grande vantagem de comprar agora é que o imóvel já está pronto e você já pode alugá-lo por temporada e obter renda em dólar. Com a renda é possível quitar as parcelas do financiamento (caso você opte pelo financiamento com bancos americanos).
2 – Juros baixos (Financie a compra por meio de bancos americanos)
Veja um breve histórico das taxas de juros nos EUA:
Anos 70 – 8,86%
Anos 80 – 12,7%
Anos 90 – 8,12%
Anos 2000 – 6,29%
Anos 2010 – 4,07%
Hoje (Anos 2020) – 3,15%
As taxas de juros nos EUA nunca foram tão baixas, em uma análise histórica desde os anos 70. Ao brasileiro é permitido financiar por meio de bancos americanos e aproveitar os baixos juros dos EUA. Basta comprovar renda no Brasil.
Caso o imóvel permita a prática de aluguel por temporada, atividade que costuma oferecer retornos entre 6 e 10% ao ano (Miami e Orlando), é possível quitar as parcelas do empréstimo com a renda do próprio aluguel e ainda obter lucro na operação. É uma ótima estratégia de alavancagem que muitos de nossos clientes já fizeram e hoje estão percebendo excelentes retornos em dólar.
Aproveite o momento, com os incentivos e os juros baixos, e alavanque você também seus investimentos na Flórida.
3 – Compra virtual
No período pré-pandemia já não era necessária a presença física do comprador na Flórida. Todo o trâmite da compra podia e ainda pode ser feito virtualmente (envio de documentos e contratos digitalizados). Com a pandemia, os órgãos relacionados ao setor imobiliário facilitaram ainda mais estes expedientes e burocracias, intensificando o lado virtual da compra. **
Realize seu investimento na Flórida sem sair de casa!
** Alguns trâmites podem ainda exigir a presença física, dependendo do tipo e operação. Entre em contato para saber mais.
