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Os construtores David Martin e Russell Galbut inauguraram recentemente a construção de uma nova torre residencial em Miami Beach. O condomínio Five Park, localizado na 500 Alton Road, obteve financiamento no início do ano. Atualmente, a construção está em andamento para a área que ocupará três acres nos blocos de 600 e 700 da Alton Road.
A torre residencial em Miami Beach terá 48 andares de puro luxo e oferecerá 280 unidades residenciais com unidades de dois, três e quatro quartos e coberturas. O projto está sendo desenvolvido em parceria com o renomado escritório Arquitectonica, e contará com interiores de Gabellini Sheppard. Five Park terá 519 pés, tornando-se o edifício mais alto de Miami Beach após a sua conclusão.
O Five Park contará com amenidades incríveis para seus residentes. A torre terá um deck com duas piscinas, salões para ver o pôr do sol e um restaurante. Além disso, contará com spa, academia, café gourmet, salão Sky Club, sala de jantar privativa e muito mais.
Além da torre e do parque público, a fase final do desenvolvimento apresenta outra adição interessante à comunidade de Miami Beach. Ou seja, a instalação de uma ponte pedonal na 5ª rua. O designer para isso é o artista Daniel Buren. Isso não só trará mais beleza à área, mas também conveniência para todos os residentes de Miami Beach.
Supostamente, a conclusão da torre será em 2023. A construção está sendo financiada por meio de um empréstimo de US $ 345 milhões. Quanto à ponte, a construção terá início em 2022.
Aumenta demanda por condomínios de luxo em Miami
A cidade de Miami e outros centros no Sul da Flórida tem experimentado um fluxo crescente de novos residentes em meio à pandemia. Com a intensificação desse movimento de migração de pessoas para a região, aumenta a demanda por condomínios de luxo na comunidade. Muitos dos novos compradores e novos residentes são executivos de grandes empresas. Algumas dessas empresas estão mudando parte de suas divisões para a Flórida. Outras permanecem com a sede nos endereços de origem, mas adotam o conceito de trabalho remoto, que permite que seus funcionários e colaboradores trabalhem em qualquer lugar do globo. Nesse contexto, o estado da Flórida tem sido literalmente “invadido” por pessoas de todo o país em busca de qualidade de vida, clima agradável o ano todo, belas praias, entre outras características que só a Flórida pode oferecer.
Na verdade, a Flórida tem uma grande vantagem sobre os estados do norte: um ambiente tributário e corporativo amigável. Não há imposto de renda estadual na Flórida, ao contrário de Nova York e outros estados dos EUA que são rotulados como “Estados com impostos elevados”.
Ambiente favorável aos negócios aliado a um clima agradável o ano todo e qualidade de vida são a fórmula perfeita para atrair milhares de novos residentes e também grandes empresas de todo o país.
Áreas suburbanas e região central da Flórida também sofrem com alta demanda
Cidades suburbanas como Boca Raton e cidades do interior da Flórida estão sofrendo com alta demanda por casas residenciais e o baixo inventário. O desequilíbrio entre oferta e demanda pressiona os preços para cima. Não há sinais de que o mercado volte ao equilíbrio tão cedo, já que a demanda tende a permanecer, mesmo após a pandemia. Do lado da oferta, construtoras disputam os poucos terrenos disponíveis para novos empreendimentos. Além disso, há um tempo mínimo para conseguir todas as autorizações e, por fim, entregar o projeto.
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