Os documentos exigidos aos brasileiros para compra de um imóvel em Orlando variam conforme as condições de pagamento. Se a compra do imóvel for à vista, basicamente basta apresentar o passaporte válido como único documento exigido. Caso a compra do imóvel seja financiada, então o banco que concederá o empréstimo exigirá outros documentos, além do passaporte, para comprovação de renda. Explicaremos em detalhes neste artigo.
Primeiramente é importante esclarecer que não há necessidade de ter visto de residência (Green Card). Também não é necessário ter conta bancária nos EUA. Contudo, uma conta bancária aberta em nome do comprador nos EUA facilita o processo, conforme explicamos neste artigo: Conta Bancária nos EUA: É necessária para compra de imóveis?
No artigo acima explicamos em detalhes sobre a abertura de conta nos EUA. Porém, adianto aqui neste post que a abertura de conta nos EUA é simples e rápida. Basta apresentar o passaporte válido.
Documentos exigidos no caso de financiamento
Caso o comprador opte por financiar o imóvel, outros documentos, além do passaporte, serão exigidos pelo banco que concederá o empréstimo. Basta comprovar renda no Brasil.
Ao brasileiro é permitido financiar o imóvel por meio de bancos americanos. As vantagens são inúmeras: juros baixos dos EUA e prazos longos para pagar (até 30 anos). No artigo Financiamento de imóveis em Orlando explicamos em detalhes o processo de financiamento nos EUA.
Abaixo seguem os documentos de praxe exigidos pelos bancos na Flórida, no caso de financiamento:
- Cartas de referência;
- Carta emitida por um contador comprovando os rendimentos;
- Extrato do banco comprovando que o seu saldo em conta é suficiente para dar a entrada no imóvel, bem como as despesas de escritura;
- Holerites ou comprovantes de pró-labore;
- Declaração do Imposto de Renda;
Acima listamos os documentos de praxe exigidos pelos bancos na Flórida. Outros documentos podem ser solicitados.
Lembramos que, no caso de financiamento, a AMG Realty orienta em todo o processo junto ao banco. Temos longa experiência e ótimo relacionamento com os bancos locais.