Consórcio de imóveis em Orlando é a nova modalidade de investimento para brasileiros. A CAP International estabeleceu parcerias com administradoras de consórcios no Brasil para oferecer mais este produto ao investidor internacional. O consórcio é como outro qualquer, o contrato é assinado no Brasil e a modalidade é regulada pelo Banco Central.
Consórcio de Imóveis em Orlando facilita a entrada no financiamento
A compra de casas em Orlando sempre foi um sonho para muitos brasileiros. A maioria opta pelo financiamento, uma vez que nos EUA os juros são baixos e os prazos generosos (até 30 anos para pagar). Neste contexto, a modalidade do consórcio de imóveis no exterior funciona mais como um facilitador da entrada do financiamento do que para quitar o imóvel em sua totalidade. Geralmente os bancos nos EUA exigem dos brasileiros entradas de 30% a 40% do valor do imóvel. O consórcio entra para fazer frente a essa entrada que, para muitos brasileiros, é um valor alto para desembolsar.
Demanda por imóveis no exterior aumenta a cada ano
Estima-se que em 2018 $6 bilhões foram remetidos por brasileiros ao exterior com finalidade de compra de imóveis. A cidade de Orlando foi responsável por grande parte deste montante.
Orlando oferece vários atrativos para o investidor brasileiro. Além da valorização do imóvel, que é de cerca de 9% ao ano, as casas em Orlando permitem o aluguel por temporada. Desta forma, o brasileiro pode obter renda com aluguel enquanto não estiver usando. Em muitos casos, a renda com o aluguel supera o valor da parcela do financiamento, o que torna o investimento extremamente atrativo.
Quem pode contratar o consórcio de imóveis em Orlando?
Basicamente qualquer brasileiro que seja proprietário de um imóvel no Brasil pode contratar um consórcio de imóveis em Orlando. Essa condição é necessária, pois o imóvel no Brasil será usado como garantia para o financiamento do imóvel em Orlando, após a contemplação do consórcio por sorteio ou lance. Veja no próximo tópico abaixo como funciona o consórcio de imóveis em Orlando.
Como funciona o consórcio de imóveis em Orlando
1° – É necessário definir o valor do imóvel que pretende comprar em Orlando;
2° – Assinar o contrato de consórcio de imóvel no Brasil junto à administradora;
3° – Aguardar a contemplação por meio de sorteio ou lance;
4° – A administradora converterá o valor da carta de crédito pela cotação do dólar no momento e depositará o valor convertido em uma conta vinculada ao seu consórcio;
5° – O valor é liberado em dólar nos EUA para início do processo de financiamento;
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