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Que a compra de imóveis é uma ótima proteção contra a inflação todos sabem. O que poucos percebem é uma outra grande vantagem a ser aproveitada hoje na Flórida: as taxas de juros permanecem fixas (…e baixas) durante o maior período do financiamento. Ou seja, o imóvel adquirido permanece sendo corrigido pela inflação real de mercado (que é bem diferente daquela apresentada pelos indicadores oficiais) e os custos do financiamento permanecem fixos.
O investidor, além de perceber um ganho na valorização do imóvel (cerca de 8% ao ano na Flórida – último ano passou dos dois dígitos), estará protegido pela inflação em uma operação alavancada (o desembolso foi apenas a entrada de 20% a 30% do valor do imóvel, e a valorização percebida é sobre o VALOR TOTAL da propriedade).
As casas de férias em Orlando ainda trazem uma outra vantagem para o investidor: Renda com aluguel por temporada. Comprar Vacation Homes em Orlando é hoje um dos melhores investimentos imobiliários no mundo, com alto retorno esperado sobre o aluguel.
Mercado ajustará contratos para contemplar a inflação
Esta situação de juros fixos não permanecerá por muito tempo, já que a inflação nos EUA está preocupante. É natural que o mercado financeiro ajuste os contratos de financiamento para contemplar a inflação.
Além disso, as taxas de juros americanas estão em seu nível histórico mais baixo, desde 1970 (cerca de 3,8% aa para brasileiros). A tendência é que a taxa básica de juros americana suba no curto/médio prazo.
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