6 novidades em lançamentos de luxo na Flórida

A Flórida está sendo invadida por novos residentes, vindos principalmente de estados do Norte e da Califórnia. Grande parte destes novos compradores buscam casas residenciais (single-family homes). Contudo, a alta demanda por este perfil de imóvel e falta de unidades à venda no mercado fez com que estes compradores voltassem suas atenções para os condos (apartamentos em prédios), especialmente os considerados low density condos. Neste post listamos 6 lançamentos de luxo para o segmento de condos na Flórida:

The Villa Collection at the Ritz-Carlton Residences – Miami Beach

Em meio à crescente demanda por residências unifamiliares de luxo em Miami Beach, o Villa Collection no Ritz-Carlton Residences, Miami Beach, saiu na frente lançando vendas de suas unidades exclusivas no final de janeiro de 2021. As primeiras entregas de villas estão programadas para o início do segundo trimestre de 2022. Localizadas no coração de Mid-Beach e a minutos do centro de Miami e South Beach, as 15 vilas independentes de dois andares fazem parte do Ritz-Carlton Residences, Miami Beach, que possui 111 condomínios de luxo espalhados por um terreno de 7,5 acres com vistas desobstruídas do lago, do oceano e da cidade.

Com interiores e exteriores projetados pelo arquiteto italiano Piero Lissoni, as 15 residências unifamiliares apresentam janelas do chão ao teto, cozinhas Boffi projetadas pelo arquiteto com eletrodomésticos Gaggenau, banheiros revestidos de mármore e ancorados por banheiras independentes e amplas privadas terraços envoltos em vidro. Outras características incluem garagens para dois carros, pátios cercados e piscinas privativas de borda infinita em um cenário tropical à beira-mar com paisagismo exuberante. Oito das vilas à beira-mar terão doca privativa e sete oferecerão jardins exclusivos cênicos.

• Número de unidades: 15 vilas de dois andares
• Faixa de preço: a partir de $ 4,375 milhões
• Desenvolvedor / Arquitetos: 4701 North Meridian LLC, com a GFI Development Company como gerente de desenvolvimento / Choeff Levy Fischman Arquitetura e Design e Piero Lissoni
• Tamanhos de residências: variando de 3.263 a 4.643 pés quadrados, com cinco plantas diferentes oferecendo opções de três, quatro e cinco quartos flexíveis
• Amenidades: um estúdio de arte residencial, 36 rampas de barco particulares, um iate diurno capitaneado no local, um deque de piscina na cobertura de meio acre com cabanas privativas e um restaurante privativo ao lado da piscina exclusivo para residentes, um jardim comunitário, uma sala de clube e uma orla sala social para entretenimento, sala para crianças, biblioteca, sala de tratamento de animais, estúdio de ioga com equipamento de Pilates, sala de projeção em estilo cinema, spa e academia de última geração e jardim de meditação.

Site: theresidencesmiamibeach.com

Baccarat Residences – Brickell

A Baccarat decidiu “lapidar” um prédio de altíssimo luxo em Miami! A marca francesa de cristais, com mais de 250 anos de história, conhecida mundialmente pelos seus objetos de cristais de altíssimo requinte, agora resolveu também ingressar no mercado imobiliário de luxo da Flórida.

Obviamente que o novo lançamento em Miami não será um cristal gigante lapidado! Mas trará toda a sofisticação e opulência da marca. O empreendimento Baccarat Residences, no bairro de Brickell, terá 75 andares e oferecerá 300 unidades exclusivas. O lançamento fará parte de um coplexo mixed-use, juntamente com outras duas torres. Todo o complexo de uso misto trará até 1.400 unidades, com planos para incluir unidades hoteleiras e espaços de escritório. O projeto do condomínio oferecerá design de altíssimo padrão, serviço 5 estrelas a seus residentes e amenidades que refletem a herança de mais de 250 anos da histórica empresa francesa de cristal, de acordo com o Related Group (incorporadora). A estética será uma mescla da arquitetura de Paris do século 18 e do estilo contemporâneo e moderno de Miami do século 21, com uma influência Art Déco dos anos 1930. Os elementos de decoração incluem uma coleção selecionada de móveis e acessórios das principais casas de leilão, estofamento e marcenaria personalizados, acabamentos especiais com gesso europeu e pedra entalhada à mão, iluminação Baccarat personalizada e piso de carvalho francês envelhecido. As vendas estão iniciando em março / abril, com a inauguração prevista para o início do próximo ano e a conclusão em 2025.

• Faixa de preço: deve estar na faixa de US $ 800 por metro quadrado
• Desenvolvedor / Arquiteto: Grupo Relacionado / Arquitectonica
• Tamanhos de apartamento: Unidades de um a quatro quartos, com 1.337 a 3.000 pés quadrados para as residências da torre e mais de 7.000 pés quadrados para as coberturas; 1.150 a 1.400 pés quadrados para os duplexes à beira do rio
• Amenidades: Coleção de arte permanente com instalações rotativas, acesso a 1 Beach Club em 1 Hotel South Beach, extensas instalações de fitness e bem-estar, deck da piscina à beira-mar com cabanas, doca para iates e calçadão à beira-rio.

Onda Residences – Bay Harbor Islands

Este empreendimento boutique de luxo no condado de Miami-Dade oferecerá 41 residências e coberturas em uma torre de condomínio de sete andares. Os recursos e comodidades de destaque incluirão vistas amplas da orla marítima, uma marina privativa, uma academia e spa e uma piscina na cobertura.

As características de design adicionais incluem portas e janelas de vidro deslizantes resistentes a impactos do chão ao teto, piso italiano por toda parte, amplos terraços desenhados no formato de ondas e jardins privados para a maioria das unidades, elevadores residenciais privados e semiprivados, layouts de plano aberto com pé direito de até 2,7 metros e sistemas de ar-condicionado e aquecimento eficientes em termos de energia com tecnologia ultras silenciosa. As cozinhas Snaidero totalmente equipadas contarão com eletrodomésticos Miele de última geração, e os banheiros terão mármore italiano e armários de madeira. O Onda Residences terá quatro coberturas, duas com piscina privativa. As vendas foram lançadas no início deste mês, com conclusão prevista para meados de 2023.

• Número de unidades: 41
• Faixa de preço: $ 1,8 milhões a $ 8 milhões
• Desenvolvedor / Arquiteto: Valerio Morabito da Morabito Properties e Ugo Colombo do CMC Group / Arquitectonica
• Tamanhos de apartamento: opções de dois, três e quatro quartos, variando de 1.809 a 3.525 pés quadrados, e quatro coberturas de até 5.073 pés quadrados
• Comodidades: deck na cobertura e piscina com cozinha de verão e bar; academia e spa com aparelhos de ginástica, sauna seca e a vapor, estúdio de ioga, sala de tratamento e vestiários; uma marina privativa com 14 escorregadores para barcos de 30 a 55 pés e uma doca de lançamento de esportes aquáticos com caiaques, pranchas de remo e infláveis ​​disponíveis; entrega de manobrista coberta, vagas de estacionamento pessoais em uma garagem fechada, estações de recarga de veículos elétricos e armazenamento de bicicletas; e espaço de armazenamento residencial individual seguro.

Saiba mais sobre o Onda Residences

E11EVEN Hotel & Residences – Downtown

Localizado no centro de Park West District, em Downtown Miami, o E11EVEN Hotel & Residences terá 375 residências de luxo totalmente mobiliadas em uma torre de 65 andares, junto com uma coleção limitada de coberturas e duas suítes presidenciais. O grande diferencial do E11EVEN é que ele será mais um empreendimento em Miami que permite a prática de aluguel por temporada, concorrendo com o Natiivo e o Legacy, todos em Downtown. Miami oferece poucas opções de imóveis voltados para este tipo de atividade, o que faz destes empreendimentos ótimas oportunidades de investimento para quem busca renda em dólar.

As características da residência incluem uma sala de estar com lareira LED, armários embutidos, recursos integrados de “edifício inteligente”, um pacote de iluminação contemporânea, lavadoras e secadoras embutidas e janelas do chão ao teto em um pé direito de 3 metros com vista para o horizonte de Miami e a baía de Biscayne. As cozinhas contam com eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf, armários da Italkraft e bancadas personalizadas, backsplashes e uma pia embutida contemporânea. Os banheiros terão luminárias, recursos e acessórios Waterworks e chuveiros com box de vidro sem moldura. Todas as residências incluem um pacote Home Essentials exclusivo com talheres, copos, lençóis, lençóis e toalhas. Algumas residências terão varandas francesas.

As vendas devem ser lançadas em março, com a construção tendo início no final de 2021 e a conclusão prevista para 2023.

• Número de unidades: 375
• Faixa de preço: $ 300.000 a $ 16 milhões ou mais para coberturas e suítes presidenciais
• Desenvolvedores / arquiteto: PMG e E11EVEN Partners / Sieger Suarez Architects
• Tamanhos das residências: estúdios, unidades de um e dois quartos, até 3.270 pés quadrados de área útil, com uma coleção limitada de cobertura e duas suítes presidenciais
• Amenidades: os recursos de entretenimento do edifício incluem um E11EVEN Beach Day Club de 20.000 pés quadrados, localizado no 11º andar, com vista para Miami, Biscayne Bay e o Oceano Atlântico. Outras comodidades incluem estacionamento com manobrista, serviços de concierge e passeios de cachorro, experiências gastronômicas de chefs famosos em toda a propriedade, um salão de esportes em estilo cassino e um centro de bem-estar de Deepak Chopra.

Saiba mais sobre o E11EVEN Residences

160 Marina Bay – Fort Lauderdale

Este condomínio boutique de 5 andares e apenas 16 unidades está localizado localizado diretamente na Intracoastal Waterway de Fort Lauderdale. A localização super privilegiada perto do centro de Fort Lauderdale e das Las Olas Boulevard torna o empreendimento ainda mais exclusivo. Todas as unidades terão pé direito de 3 metros, amplos terraços, vista para a baía e muitas outras comodidades e características sofisticadas. Os preços variarão de US $ 2,2 milhões a mais de US $ 2,4 milhões. As unidades de três quartos variam de 2.875 a 2.918 pés quadrados. Além disso, o condomínio boutique também oferecerá 14 guichês para barcos particulares, estações de recarga de veículos elétricos e muito mais. Outras comodidades incluem piscina à beira-mar, churrasqueira, entre outras.

Cada uma das residências de três quartos vem com sua própria entrada de elevador privativo em um foyer, um armário de armazenamento privativo e duas vagas de garagem. Todas as residências também são equipadas com tecnologia smart-home para controle de travas, iluminação, termostatos e chuveiros, remotamente ou por ativação de voz. Cada condomínio também será equipado com um kit de exame médico digital para facilitar os exames remotos com um profissional de saúde.

As vendas foram lançadas no final de janeiro. A inauguração está programada para março, com conclusão prevista para o início do próximo ano.

• Número de unidades: 16
• Faixa de preço: $ 2,2 milhões a mais de $ 2,4 milhões
• Área (metrage): as unidades de três quartos variam de 2.875 a 2.918 pés quadrados, com terraços à beira-mar que variam de 397 a 551 pés quadrados.
• Amenidades: Quatorze rampas para barcos particulares com acesso a águas profundas estão disponíveis para compra e incluem conexões elétricas e de água. Estações de carregamento de veículos elétricos também estão disponíveis para compra. Os residentes receberão notificações digitais de entregas de pacotes em um sistema privado de armazenamento de pacotes de autoatendimento com capacidade de refrigeração localizado no saguão seguro. Outras comodidades incluem um deck de piscina à beira-mar com vista para o canal com espreguiçadeiras, cabana e uma área de churrasco para entretenimento e Wi-Fi privativo disponível em toda a propriedade.

Saiba mais no site oficial: 160marinabay.com

Marina Pointe – Tampa Bay

Inspirado nas curvas elegantes e aerodinâmicas de um iate luxuoso, a arquitetura inovadora e os interiores elegantes e bem equipados da Marina Pointe foram projetados para maximizar a vista panorâmica da água. A partir de US $ 800 mil , há uma variedade de opções de planta baixa em nossa torre, bem como opções de Penthouse e Harbour Home que certamente serão vendidas rapidamente.

O Marina Pointe fica na região de Tampa Bay e vem atraindo americanos e investidores estrangeiros.

Saiba mais sobre o Marina Pointe: https://marinapointe.com/

Outras oportunidades

Os lançamentos mostrados neste post são alguns dos mais recentes no mercado da Flórida. Obviamente existem outros nas diversas regiões que atuamos: Orlando, Miami, Tampa Bay, Fort Lauderdale e Boca Raton. Entre em contato e converse com um de nossos consultores para saber mais.

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Comprar um imóvel na Flórida é um procedimento simples e muito parecido com o processo de compra no Brasil. Uma escritura é passada para o nome do novo proprietário. Em alguns casos, o procedimento é até mais simples do que no Brasil. É o caso, por exemplo, do financiamento. Ao brasileiro é permitido financiar por meio de bancos americanos e aproveitar os baixos juros dos EUA e os longos prazos para pagar (basta comprovar renda no Brasil). Além disso, hoje não é mais necessário estar presente fisicamente nos EUA para realiza o processo de compra. Tudo pode ser feito de forma remota.

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