Miami receberá mais um empreendimento voltado para o Short-Term Rental! A badalada boate E11EVEN em Downtown Miami ingressará no mercado imobiliário da Flórida com a construção de um condo-hotel da marca. O empreendimento se unirá aos outros lançamentos na região que também permitem o aluguel por curtas temporadas. A notícia foi divulgada pelo jornal The Real Deal.

E11EVEN Hotel & Residences chega para complementar mercado de short-term em Miami

A E11EVEN Hotel & Residences será uma torre de 65 andares, com 400 unidades na região de Park West, área central da cidade, perto de onde hoje encontra-se a boate. As unidades variam de estúdios a residências com 2 quartos. A torre também incluirá o E11even Day Club e piscina de vários estilos, que terá uma área de 20 mil pés quadrados (6 mil m2) e contará com cabanas. O ambiente prevê-se também um refeitório gourmet, centro de bem-estar, sala de esportes, clube de praia e instalações de arte.

E11EVEN e a evolução do Short-Term Rental em Miami

Miami sempre foi caracterizada por ser uma cidade mais rígida e restrita no que diz respeito à prática de short-term rental (alugueis de curta temporada). Outras cidades turísticas, como Orlando, por exemplo, já possuem tradição nesta prática, com zoneamentos específicos que permitem este tipo de operação, especialmente nos bairros e áreas próximos aos parques temáticos.

Nos últimos anos, o comportamento do comprador de imóveis na Flórida mudou. Cada vez mais as pessoas buscam um imóvel que ofereça também rendimento. A ideia não é mais comprar um segundo lar na Flórida e mantê-lo trancado durate o período que não está sendo utilizado, arcando com as despesas de manutenção. Os compradores agora querem usar o imóvel e, ao mesmo tempo, obter renda.

Dentro deste novo contexto, a cidade de Orlando passou a atrair a atenção dos compradores internacionais, já que oferece uma grande variedade de condomínios perto dos parques que permitem a prática de short-term rental. São as chamadas Vacation Homes em Orlando (casas de férias).

Miami não poderia ficar para traz! A demanda por este perfil de imóvel é alta. Foi neste contexto que as construtoras em Miami passaram a projetar e lançar empreendimentos voltados para short-term. O primeiro deles foi o YotelPad, que estava sold-out em menos de um ano após o Ground Breaking. Em seguida foi anunciado o Natiivo, em parceria com a plataforma AirBnB. Não demorou muito para que o Legacy Hotel & Residences fosse inaugurado, dentro de um dos maiores complexos mixed-use do mundo: O Miami Worldcenter, também em Downtown.

O E11even chega para se unir a esta nova realidade e tendência na Flórida.

Legacy Hotel & Residences - Miami
Legacy Hotel & Residences – Lançamento dentro do complexo Miami Worldcenter – A incorporadora garante 8% de retorno no aluguel bruto nos primeiros dois anos

Vantagens do investimento em Short-Term

Investir em imóveis voltados para short-term rental é hoje uma das melhores aplicações do mundo. A tendência, consolidada pelas plataformas online de aluguel (Ex.: Airbnb, Booking e HomeAway), veio para ficar e mostra-se consideravelmente mais interessante do que alugueis de longo prazo.

Ao comprar uma Vacation Home em Orlando ou um apartamento para short-term em Miami, o investidor não apenas estará obtendo um retorno considerável sobre o valor investido, mas também estará dolarizando parte de seu patrimônio. Manter uma parte do patrimônio atrelado à uma moeda forte é fundamental, especialmente em tempos de instabilidade econômica no Brasil.

Além do retorno esperado alto em dólar, o proprietário pode contratar uma empresa de Property Management para cuidar de tudo. Ao proprietário cabe apenas informar uma conta bancária para receber os valores, já que, sequer, terá contato com os inquilinos. A administradora desempenha todas as funções desde a divulgação e captação dos clientes até manutenção, check-in/check-out, preparação do imóvel para o próximo cliente e arrecadação dos valores.

Quer saber mais como funciona este investimento?

A CAP International é uma imobiliária global especializada na Flórida. Caso tenha interesse em saber mais sobre os investimentos em short-term nos EUA, entre em contato agora e bata um papo comigo pelo WhatsApp: clique aqui para acessar meu WhatsApp (Carlos Barros).