A venda de imóveis para brasileiros na região de Orlando registrou um aumento de quase 40% entre maio e agosto deste ano, em comparação ao mesmo período do ano passado. Reportou Valor Investe.
Mesmo com a pandemia e a restrição dos voos imposta pelos EUA ao Brasil, o mercado imobiliário da região central da Flórida permanece aquecido para estrangeiros, que podem comprar de forma remota, sem a necessidade de estar presente fisicamente.
Além disso o momento é oportuno, já que as construtoras estão oferecendo incentivos de até $ 75 mil durante o período mais crítico da pandemia. O valor em incentivos é tão grande que compensa até mesmo o dólar alto, motivando brasileiros a aproveitar o momento e realizar o sonho de ter uma casa perto da Disney.
O dado é do “The Grove Resort & Water Park”, que registrou o movimento de brasileiros buscando investir em imóveis de férias de forma remota. “No início da pandemia, pensamos que a procura iria diminuir, mas no mercado internacional, registramos o oposto”, diz Dominic Pickering, diretor comercial.
A maioria dos brasileiros busca por imóveis voltados para a prática de short-term rental (aluguel por curta temporada). São as chamadas Vacation Homes perto da Disney. As casas permitem que o proprietário desfrute do imóvel nas férias com a família ou amigos e alugue no restante do ano. Com isso o investidor, além de ter um segundo lar em um dos destinos turísticos mais visitados do mundo, também obtem renda em dólar.
“Geralmente o retorno fica entre 6% e 13% ao ano. Temos lançamentos que, inclusive, garantem o retorno mínimo ao investidor nos primeiros dois anos após a entrega das chaves”, explica Carlos Barros, consultor de investimentos internacionais. É o caso do empreenimento The Grove Park, que garante 10% de retorno sobre o valor investido e o proprietário é responsável por custear impostos imobiliários, condomínio, seguro, limpeza e fundo de reserva para cobrir a depreciação.
Recentemente o The Grove lançou o The Terraces at The Grove Park, com unidades a partir de US$ 189 mil (preços de primeira lista).
O The Grove Park é um prestigiado condomínio de casas em Orlando e considerado um dos melhores investimentos na região. Uma unidade totalmente mobiliada de dois ou três quartos no resort custa a partir de US$ 377 mil (aproximadamente R$ 2 milhões). O preço médio aproximado da diária do aluguel é de US$ 200 na baixa temporada e chega a US$ 300 na alta temporada.
A grande vantagem é que a compra pode ser financiada por meio de bancos americanos, aproveitando os baixos juros dos EUA e os longos prazos de pagamento (até 30 anos). Com a renda do aluguel é possível fazer frente às parcelas do financiamento e ainda obter lucro na operação.
Saiba mais na reportagem do Valor Investe: https://valorinveste.globo.com/produtos/imoveis/noticia/2020/09/06/venda-de-imoveis-para-brasileiros-na-cidade-da-disney-cresce-38percent-na-pandemia.ghtml