A escolha da imobiliária em Orlando é um dos principais passos para um investimento de sucesso. Neste artigo mostramos 4 dicas fundamentais para escolher a imobiliária ideal.

Imobiliária em Orlando
Imobiliária em Orlando

1 – Presença da imobiliária na internet

Faça uma pesquisa na internet e descubra quais são as principais imobiliárias em Orlando. Logo nos primeiros resultados do Google você encontrará alguns nomes. Anote-os e inicie as comparações. Primeiramente faça uma boa análise do site destas imobiliárias. Como estão organizadas as informações? O site apresenta um layout profissional? Há erros, bugs, links quebrados? Os preços e informações sobre os imóveis e casas em Orlando estão atualizados?

Presença da imobiliária na internet

Um site bem elaborado, de fácil navegação e com conteúdo de qualidade é um ótimo indicativo de que aquela imobiliária é organizada, atualizada sobre o mercado e preza pelos seus usuários/clientes.

Por outro lado, um site confuso, visualmente poluído ou que apresente erros demonstram que, assim como o site, aquela imobiliária também é confusa e desorganizada.

É importante também enviar uma mensagem para aquela imobiliária por meio do formulário de contato e aguardar a resposta. Imobiliárias com boa presença na internet costumam responder rápido e com diligência. Caso sua mensagem não seja respondida ou demore para ser respondida, você já terá um bom sinal de como é o atendimento daquela empresa.

Verifique também se no site da imobiliária em Orlando há um campo para receber newsletters periódicas. Inscreva-se para receber e avalie as newsletters. Empenhar-se para entregar conteúdo relevante para seus público por meio de newsletters é um fator positivo.

Além do site, outro fator importante para medir a presença online da imobiliária são os perfis nas principais redes sociais. A imobiliária em Orlando possui perfil aberto nas principais redes? Em caso positivo, como está a atualização dos perfis? Como anda o engajamento do posts? O conteúdo postado é interessante?

Obviamente que não se pode julgar uma imobiliária única e exclusivamente pelo site ou presença online, de forma isolada. É preciso levar em conta outros fatores, que explicaremos adiante neste post. Apesar de a internet estar aí há um bom tempo, é incrível o número de empresas e profissionais que ainda não possuem um site ou simplesmente não dão o devido valor à web. São profissionais que preferem ainda trabalhar no estilo “Old School”. São exceções!

2 – Experiência dos corretores

Agora que você já selecionou algumas imobiliárias que viu na internet que parecem ser idôneas, o próximo passo é avaliar a experiência dos corretores. É fundamental escolher uma imobiliária que não somente tenha experiência no mercado de Orlando, mas também conheça bem o público brasileiro. Por que?

Experiência dos corretores

Um corretor brasileiro em Orlando com experiência no público estrangeiro sabe como funciona o setor imobiliário brasileiro e americano. Desta forma, poderá orientar melhor o cliente brasileiro sobre as diferentes características destes dois mercados, evitando, desta forma, confusões ou falsas expectativas. Um dos maiores enganos dos brasileiros é presumir que os dois mercados são iguais ou sujeitos à legislações semelhantes. É importante ter a orientação de um corretor experiente, preferencialmente brasileiro ou que saiba falar português fluentemente e, claro, com as devidas credenciais.

O mercado mais promissor em Orlando são as Vacation Homes, ou seja, casas em condomínios que permitem o aluguel por curtas temporadas. A imobiliária escolhida possui experiência neste tipo de imóvel? Os corretores nos EUA costumam especializar-se em alguns tipos de imóveis e segmentos: casas residenciais, vacation homes, imóveis comerciais, leilões, etc. A não ser que você tenha preferência já definida por algum setor específico, escolha o setor de Vacation Homes que é o principal mercado.

Antes de solicitar informações sobre imóveis ou pedir opções por email, bata um papo com o corretor sobre assuntos gerais do mercado tais como: funcionamento do processo de compra, vantagens de investir em Orlando, assuntos fiscais e jurídicos e condições de pagamento. São assuntos que, em uma conversa sem compromisso, poderão lhe elucidar se o corretor possui experiência ou não.

3 – Fácil acesso à imobiliária em Orlando

Já mencionamos sobre a importância de escolher uma imobiliária com foco no público brasileiro e que disponibilize o atendimento em português. Este detalhe fará toda a diferença para que o processo de compra flua de forma fácil e sem surpresas.

Verifique também se o corretor é acessível. As dúvidas durante o processo são muitas e faz-se necessário um atendimento diligente.

4 – Assessoria e pós-venda da imobiliária em Orlando

Tenha em mente que a imobiliária em Orlando provavelmente manterá um longo relacionamento com você após a compra do imóvel. Nas conversas com a imobiliária durante o processo de compra, perceba se o atendimento sugere esse relacionamento de longo prazo. Tente perceber essa intenção, caso contrário mostrará um evidente desejo de negócio pontual, apenas para obter comissão momentânea, sem de fato priorizar as reais expectativas do cliente.

Uma imobiliária idônea e que preza pelo cliente não possui outro desejo se não manter um longo relacionamento de amizade com seus clientes em Orlando. É do interesse da imobiliária administrar o imóvel ou mesmo proporcionar ao cliente novos investimentos em outros imóveis e oportunidades. Eventualmente, ainda, vender o imóvel se assim for o desejo do cliente.

Neste contexto de relacionamento duradouro, as expectativas do cliente passam a ser as mesmas da imobiliária, que fará de tudo para obter o melhor a seus investidores, preservando assim a confiança e amizade de seu público.

escolha das imobiliárias em Orlando

Verifique se a imobiliária em Orlando escolhida também oferece ou possa indicar parceiros de confiança para a administração do imóvel, bem como outros serviços indiretamente relacionados à compra e pós-compra. Especialmente no caso de Vacation Homes em Orlando, há um grande expediente a ser administrado para colocar o imóvel para aluguel, receber o aluguel, entre outras atividades. Também serão necessários serviços jurídicos e contábeis. Toda essa equipe e rede de parceiros deve fazer parte do dia a dia da imobiliária.

A compra do imóvel é apenas o primeiro passo dentro de um longo processo de ser proprietário de um imóvel no exterior.