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As tendências imobiliárias de hoje refletem a realidade de que, após meses de quarentena, as pessoas que não foram economicamente afetadas pela pandemia estão olhando para suas casas e percebendo que querem algo maior e melhor. Neste período , todos que sempre quiseram fazer alguma coisa diferente aproveitaram a situação para fazer agora. Se as pesoas queriam se mudar para fora do estado ou para o interior, estão aproveitando o momento. Se sempre quiseram que mamãe fosse morar com eles, eles estão fazendo isso.
A AD PRO conversou com arquitetos, designers e agentes imobiliários para descobrir as tendências imobiliárias que os clientes desejam – e onde estão procurando.
Independência de localização
Após meses de trabalho remoto, os compradores estão cortando laços com as cidades onde trabalham, procurando mais espaço e privacidade nos subúrbios, no campo e em destinos de segunda residência, como cidades no entorno de Orlando, South Lake Tahoe, Palm Beach, Havaí e Hamptons. Eles estão procurando por casas maiores, em grandes lotes. Alguns estão comprando terras quando não conseguem encontrar o que desejam em um mercado frenético. “Eles estão se mudando para mais longe”, diz Andrew Cogar, presidente da Historical Concepts. Seu escritório de arquitetura teve um aumento nos negócios em Maryland, nas Carolinas e na Virgínia. “Todo mundo está no Zoom. Você pode configurar sua base em qualquer lugar. ”
Um santuário multifuncional
Como os americanos trabalham, estudam e se exercitam em casa, eles esperam muito mais de suas casas. “As pessoas estão cavando em suas casas de uma maneira que não víamos desde os anos 1950”, diz o designer Patrick Mele. “As pessoas querem tornar suas casas o mais singular, interessante e particular possível para elas.” Eles querem espaço para se exercitar, e não apenas em uma bicicleta Peloton no quarto, mas em uma sala cheia de luz que pode rivalizar com o cancelamento da assinatura do SoulCycle. Eles querem um home office dedicado, e provavelmente dois, com boa iluminação e um cenário elegante para uma chamada Zoom. “A reação pandêmica tem tudo a ver com estar dentro da bolha”, diz Mala Sander, corretora associada da Corcoran nos Hamptons. “Você está tornando sua bolha o mais bonita e acessível possível.”
Um lar, não apenas uma peça de exibição
Os clientes de design de Suzanne Kasler procuram espaços tão confortáveis quanto acolhedores, com tecidos duráveis que suportam um uso extra. “Ter uma casa mais confortável, acessível e utilizável é importante porque todos estão em casa e precisam de um lugar para ir”, diz Kasler. O escritório em casa, sem dúvida o maior “must-have” do momento, precisa ser funcional, não apenas atraente, mesmo que isso signifique que a impressora não esteja mais escondida dentro de um gabinete. Os proprietários de residências “não estão se desculpando por ser um escritório em funcionamento”, diz Cogar. “As mesas ficam maiores, a iluminação fica melhor.”
Segunda casa, destino principal
A segunda casa assumiu um papel central para os proprietários que se retiraram para a sua durante a pandemia, e muitos proprietários estão adicionando melhorias mais típicas de uma residência principal, como mais armazenamento e despensas de cozinha expandidas. Aqueles que não tinham uma segunda casa antes da pandemia estão procurando comprar uma agora, concentrando-se em propriedades que poderiam ser usadas regularmente, com espaço para os filhos estudarem e boas redes sem fio para que a família possa trabalhar, não apenas jogue.
Os mercados de segunda residência estão vendo um aumento no número de compradores. “Quando eu era criança, sempre disse que as pessoas vêm [aqui] para gastar seu dinheiro, não para ganhá-lo”, diz Whitney McGurk, um associado de vendas da Brown Harris Stevens em Palm Beach, Flórida. “Agora eles estão mudando seus negócios para cá” e ficando mais tempo.
Expansão externa
A vida pandêmica foi vivida em grande parte ao ar livre, de modo que as casas com amplo espaço ao ar livre estão vendendo rapidamente. Os proprietários querem que esses espaços sejam acolhedores, com piscinas, cabanas e salas de estar ao ar livre com recursos como lareira, televisão, banheiro e cozinha com forno de pizza. Os proprietários também procuram recantos tranquilos para que possam escapar sem nunca sair. Casas de celeiro, galpões, garagens e casas de carruagem estão sendo convertidas em estúdios de artistas, escritórios domésticos ou salas de aula para as crianças. A arquiteta paisagista Miranda Brooks diz que alguns de seus clientes agora moram no país em tempo integral, vivenciando suas casas de uma maneira diferente de antes. Conforme o mundo muda rapidamente ao redor deles, ela diz: “Eles estão reimaginando suas vidas”.