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O anúncio de migração de parte das operações do Grupo Disney na Califórnia para Orlando já está impactando o mercado imobiliário na Flórida, em especial a região de Lake Nona, comunidade planejada à leste de Orlando. A migração só será concluída em 2023, mas os funcionários do Grupo Disney já estão no mercado em busca de seus novos lares na Flórida.
O impacto no mercado é grande, especialmente em um momento em que o inventário de casas à venda na região está em um nível muito baixo. A Associação de Corretores de Orlando reportou recentemente que havia menos de 30 dias de inventário no mercado em setembro.
Soma-se a este fato os valores destoantes do preço médio de imóveis da Califórnia em comparação com o mercado de Orlando. Enquanto que na Califórnia o preço médio está em $ 915 mil dólares, no condado de Orange County, onde está Lake Nona, o preço médio é de US$ 343 mil. A grande diferença a favor do comprador trará certamente pressão nos preços.
Além disso, como são funcionários sendo realocados dentro de um contexto na corporação que trabalham, é natural que existam ainda incentivos por parte dos empregadores com auxílio moradia entre outros.
Lake Nona é a mais impactada
Enquanto isso, a relocação de empregos, talvez a maior da história de Orlando, é uma vantagem econômica para a região e desencadeou uma corrida para construir novas casas e espaços comerciais ao redor do Lago Nona para apoiar esses futuros residentes.
A maioria das funções profissionais de realocação estará relacionada à divisão de Parques, Experiências e Produtos da Disney – que inclui parques temáticos – que não são totalmente dedicados ao Disneyland Resort. A sede da Walt Disney Co. permanecerá na Califórnia e os empregos de realocação representarão menos de 5% do número total de empregos da Disney na Califórnia.
No entanto, pode ser apenas o início de uma mudança maior de empregos profissionais da Costa Oeste para a Flórida Central pela Disney. Isso porque é comum que empresas de realocação movam funcionários em ondas para novas cidades, especialista em seleção de sites; John Boyd; disse anteriormente; OBJ . Boyd, diretor da The Boyd Co. Inc., sediada em Boca Raton, não está envolvido na mudança da Disney.