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A pequena cidade de Apopka, ao norte de Orlando, vem ganhando destaque no centro da Flórida. A charmosa comunidade passa por uma transformação e atrai cada vez mais investimentos. Especialmente durante o período de pandemia, com um fluxo considerável de americanos do norte procurando por casas na região central da Flórida, Apopka atraiu a atenção por seu ambiente bucólico e tranquilo à beira do Lago de mesmo nome.
A comunidade passou de 13 mil habitantes em 1990 para 41 mil em 2010. Hoje está com mais de 50 mil residentes. O crescimento expressivo da população mostra a transformação pela qual a cidade está passando, com pesados investimentos no setor imobiliário e novas industrias se instalando na região.
Nos últimos anos as principais construtoras da Flórida vem demonstrando interesse na região noroeste de Orange County, onde Apopka está localizada. Um dos principais motivos para a escolha da área para os novos lançamentos é a proximidade da conclusão da State Road 429 e da Wekiva Parkway. As duas obras conectam Apopka aos principais corredores de transporte: I-4 e Road 417. “Antigamente demorava cerca de 50 minutos a 1 hora de carro entre Apopka a Orlando. Hoje não passa de 25 minutos, o que coloca a cidade como se fosse um bairro de Orlando”, explica Carlos Barros, consultor de investimentos internacionais.
Segundo informações do jornal Orlando Business Journal, a cidade atraiu quase US$ 600 milhões em investimentos nos últimos anos entre projetos residenciais, industriais e de varejo. Sete das dez maiores construtoras residenciais dos Estados Unidos estão com comunidades concluídas ou em construção na região. Recentemente a Lennar, que já foi considerada a maior construtora dos EUA, protocolou pedido para construção de um novo condomínio residencial na região, o Rhett’s Ridge. O lançamento promete 120 novas residências em uma área aproximada de 18 hectares.
“As cidades no entorno de Orlando, de modo geral, vem atraindo novos investimentos. Ao mesmo tempo que estão perto de Orlando, ainda preservam um ambiente tranquilo e residencial, com excelente qualidade de vida”, explica Carlos Barros. “É o caso de Winter Garden, Windermere, Mount Dora, entre outras. Apopka agora também conquista seu destaque”, complementa.
Crescimento Industrial
Não são apenas os empreendimentos residenciais que avançam sobre a região. Mais de 300 mil metros quadrados de espaço industrial estão já planejados ou em construção em Apopka. E há outras centenas de metros quadrados sendo discutidos neste momento.
O principal fator que estimula a construção industrial é a disponibilidade de terra na região. Apopka é uma das poucas comunidades do Condado de Orange com terras utilizáveis remanescentes, abrindo uma disputa entre construtoras e investidores para conquistar um pedaço.
Os novos empreendimentos na região contrastam com a tradição e ambiente agrícola da região. Fazendas e pequenas propriedades agrícolas, aos poucos, cedem espaço para o avanço urbano.
“É uma verdadeira explosão silenciosa em uma pequena cidade encostada em Orlando, pouco conhecida até mesmo pelos americanos”, explica Barros.
O que fazer em Apopka
Apopka oferece uma natureza exuberante com diversas opções de atividades ao ar livre. A cidade fica à beira do Lago de mesmo nome.
Uma das atrações principais em Apopka é visitar o Rock Springs Run, que fica dentro do parque nacional Kelly Park. A atração consiste em relaxar nas águas calmas e cristalinas do rio, que pode ser navegado com boias. O percurso todo dura aproximadamente 25 minutos e, além de você relaxar e se refrescar (principalmente nos dias quentes de verão do centro da Flórida), também poderá apreciar uma bela paisagem, com muito verde e beleza natural.
Se você gosta de aventura, não deixe de percorrer de carro a Lake Apopka Wildlife Trail (clique aqui para saber mais). O percurso ao redor do lago, além das belas paisagens tropicais, assemelha-se a um “mini-safari” onde você poderá apreciar alguns animais selvagens da região: jacarés, pássaros e outros.
É em Apopka o destino final da West Orange Trail, que tem início na cidade de Oakland, a leste. São mais de 30 milhas de trilha pavimentada para você pedalar ou caminhar e passar por pequenas cidades e vilas encantadoras do centro da Flórida.
Casas a venda em Apopka
Como toda região emergente, em franco desenvolvimento, Apopka é uma excelente oportunidade para investidores. Caso tenha interesse em saber mais sobre as oportunidades no mercado imobiliário de Apopka ou casas em Orlando, entre em contato a qualquer momento e bata um papo comigo por WhatsApp: clique aqui para acessar meu WhatsApp (Carlos Barros).
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