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O home office já era uma tendência antes de o covid-19 chegar ao mundo. Muitos escritórios de co-working cresceram com pacotes de serviços voltados para os novos profissionais que passaram a trabalhar com uma agenda flexível, parte em casa, parte no escritório. Com a pandemia, o escritório em casa e o trabalho remoto não são mais uma escolha. Em muitos países, é uma obrigação. E muitas empresas perceberam que essa nova forma de trabalhar poderia permanecer mesmo após a pandemia. Acontece que, dependendo de como os novos procedimentos de trabalho remoto são implementados, as empresas podem economizar muito dinheiro. E para os colaboradores, isso também pode beneficiar sua qualidade de vida e produção. Nesse novo contexto, as construtoras perceberam que empreendimentos mixed-use (uso misto) podem desempenhar um papel importante em tempos de pandemia.
É interessante como a nova arquitetura corporativa estava evoluindo antes da pandemia, em direção a espaços abertos e colaborativos, com pessoas interagindo e se socializando. Mesmo as áreas comuns dos novos edifícios de escritórios foram concebidas para estimular o networking. Compartilhar parecia ser a nova tendência e todas as diferentes dimensões da vida.
Com a pandemia, “compartilhar” não é mais o conceito. “Isolamento” é a palavra de ordem. Escritórios lotados em espaços abertos de colaboração se tornaram um lugar onde ninguém quer estar neste momento.
Para os incorporadores da Flórida, as três palavras que impulsionam os novos projetos imobiliários em Orlando e Miami atualmente são “fique em casa”. Isso significa que os novos edifícios devem fornecer amenidades e serviços que permitam aos residentes cuidar de suas necessidades essenciais e realizar atividades diárias sem sair do prédio ou a curta distância.
Desenvolvimentos de uso misto parecem ser um conceito de estilo de vida que pode ser uma ótima solução para o novo normal. Já comentamos neste blog sobre os grandes benefícios desse tipo de imóvel. Em um complexo de uso misto, as pessoas podem morar, brincar, fazer compras, trabalhar e fazer muitas outras atividades a uma curta distância. Isso pode impedir que as pessoas espalhem o vírus em diferentes bairros.
É claro que agora os novos empreendimentos de uso misto estão revisando suas áreas comuns, serviços e espaços interativos. Eles estão mudando de “compartilhamento” para “distanciamento social” e implementando novos protocolos para que as pessoas possam desfrutar de um estilo de vida agradável e seguro. A ideia é criar um ambiente que impeça as pessoas de sair do complexo e as estimule a ficar em casa. Ao mesmo tempo, as áreas comuns e amenidades são projetadas para incentivar a interação de forma responsável e segura.