| Getting your Trinity Audio player ready... |
A pandemia atraiu muitas pessoas dos estados do norte a comprar imóveis na Flórida, especialmente casas do tipo single-family homes (casas residenciais unifamiliares). A ideia é escapar das congestionadas áreas urbanas do norte e migrar para regiões com menor densidade populacional em áreas suburbanas do “Sunshine State”. Esse movimento foi tão intenso durante o período pandêmico que gerou um desequilíbrio entre a oferta e a demanda desse segmento específico de residências unifamiliares, fazendo com que os compradores disputassem a mesma casa, elevando seu preço médio. Ao mesmo tempo que a demanda aumentou, o estoque diminuiu. Com tanta demanda por espaços amplos na Flórida e falta de estoque para casas unifamiliares, muitos americanos estão considerando comprar condomínios em Miami. Nesse contexto, estão priorizando os chamados condomínios de baixa densidade, que são prédios com menos unidades e pessoas.
Para os moradores cosmopolitas, escolher um condomínio em vez de preservar a sensação de propriedade e ainda ter acesso a muitas comodidades úteis e exclusivas que uma casa não tem. E, se o problema for menor risco de contágio durante tempos de pandemia e grandes residências com muitos quartos, os condomínios de baixa densidade podem ser a solução.
Condomínios de baixa densidade se destacam na pandemia. Além de minimizar o risco de contágio (poucas pessoas no condomínio), esses condomínios oferecem comodidades incríveis que muitas vezes uma casa unifamiliar não pode oferecer. Claro, você não terá um quintal com piscina privativa. No entanto, você terá comodidades incríveis e serviços de um hotel 5 estrelas. Alguns desses condomínios de luxo oferecem uma piscina na varanda, como é o caso do Porsche Design Tower em Sunny Isles Beach.
A maioria dos desenvolvedores também está ajustando seus planos e projetos para adaptar os novos edifícios aos protocolos de segurança e saúde mais eficientes. Alguns exemplos de modificações são botões sem toque para abertura de portas e elevadores, scanners para medir a temperatura dos funcionários, modernos sistemas de ar condicionado que evitam a recirculação do ar, entre outras adaptações.
Outro fato interessante é que uma das principais características das residências unifamiliares que mais atraem compradores do norte é a localização da nova residência, geralmente em áreas suburbanas de Miami, onde a densidade demográfica é menor. Mesmo nesse aspecto, os condomínios de baixa densidade são semelhantes, pois muitos deles estão localizados em regiões exclusivas e residenciais.
Os condomínios de baixa densidade são muito caros?
Normalmente, os condomínios de baixa densidade têm um preço e custo de manutenção mais elevados, em comparação com os de baixa densidade. O principal motivo é que essas propriedades são mais exclusivas, com menos pessoas e menos proprietários compartilhando as despesas. Mas a boa notícia é que hoje em dia você pode encontrar um condomínio de luxo de baixa densidade em Miami com um preço muito atraente e acessível. Com todos buscando casas unifamiliares, o estoque de condomínios de luxo em Miami está alto e os preços despencaram. Nunca houve melhor momento para comprar um condomínio em Miami.
Embora residências unifamiliares sejam o tipo ideal de propriedade hoje em dia, pode ser difícil encontrar o imóvel perfeito em um mercado de “vendedores” que vivemos agora na Flórida para este segmento específico. Em vez disso, considere a possibilidade de pesquisar condomínios em Miami, especialmente no segmento de luxo, ou seja, com alto estoque, preços baixos e cheios de oportunidades.
Abaixo está uma lista de 5 motivos pelos quais você deve considerar a compra de uma unidade em um condomínio de baixa densidade em Miami:
1 – Condomínios de baixa densidade oferecem um ambiente tranquilo e calmo
Este é um dos principais motivos pelos quais você deve considerar a compra de um condomínio de baixa densidade em Miami. Menos pessoas significa menos ruído. Além disso, todos esses condomínios de luxo em Miami são construídos de forma a evitar que o ruído se espalhe entre as residências. Menos vizinhos significa que você pode aproveitar melhor sua vida. Normalmente, os condomínios de baixa densidade são mais aconchegantes.
2 – Menos compartilhamento e mais privacidade em condomínios de baixa densidade
“Compartilhar” era o conceito principal antes da pandemia. Agora a palavra é “isolamentos”. Menos compartilhamento é exatamente o que as pessoas procuram neste momento. Quanto mais pessoas você tiver em um prédio, maior o risco de contágio. Além disso, os condomínios de baixa densidade oferecem aos moradores a chance de aproveitar melhor as comodidades. De que adianta ter uma academia de última geração se o local fica lotado o tempo todo, ou ter um spa sem horário livre? Isso também significa que você tem mais privacidade.
3 – Menos e melhores vizinhos. Aproveite sua comunidade
Morar em um condomínio de baixa densidade não significa que você não pertence a uma comunidade. Significa que você poderá desfrutar daquela comunidade com melhor qualidade de vida e com exclusividade. É um ambiente intimista com mais privacidade, que cria uma comunidade mais unida e uma interação social mais íntima com pessoas que possuem um estilo de vida semelhante.
4 – Residências maiores em condomínios de baixa densidade
Uma das principais razões pelas quais as pessoas estão fugindo de centros urbanos congestionados no norte da Flórida é para uma residência maior. O confinamento durante tempos de pandemia em uma grande casa unifamiliar no Estado do Sol é certamente muito melhor do que ficar preso em um pequeno apartamento em Nova York. No mínimo você tem uma cozinha grande, cômodos amplos que você pode transformar em home office, ou até mesmo um belo quintal com piscina e churrasqueira.
Mas, adivinhe? Condomínios de luxo de baixa densidade na Flórida não são diferentes. Alguns deles oferecem até piscina privativa e churrasqueira na varanda. Uma residência em um condomínio de luxo em Miami geralmente é maior do que uma casa comum para uma única família.
5 – Mais segurança
Muitos residentes costumam vir com falta de segurança. É mais fácil lidar com todos os problemas de segurança em um ambiente de baixa densidade. A proporção entre o pessoal de segurança e os proprietários é pequena. Assim, é mais seguro para os residentes. Em alta densidade, pode ser mais difícil monitorar o fluxo intenso de pessoas entrando e saindo do prédio.
Combinando todos esses aspectos atraentes – potencial de crescimento de capital, luxo de espaço, segurança aprimorada e sistema de manutenção, vida em comunidade íntima e ambiente mais descontraído – morar em um condomínio de baixa densidade é definitivamente a escolha perfeita tanto para o estilo de vida na cidade quanto para investimentos de longo prazo .
Sobre a CAP International
A CAP International é uma imobiliária global especializada na Flórida. Caso queira saber mais sobre o mercado imobiliário em Miami ou Orlando, entre em contato agora e bata um papo comigo por WhatsApp: clique aqui para acessar meu WhatsApp (Carlos Barros).